在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋預售合同可以抵押嗎
房屋預售合同可以抵押嗎
房屋預售合同只是一種合同，當事人還沒有取得對房屋的所有權，一般情況下，銀行是不接受預售合同抵押的。
申請房屋抵押貸款的條件
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定書下來后多久可失效
2021-03-06騙保有追訴時效嗎
2021-01-28機動車賣出后因事故承擔責任嗎
2021-01-17實習生受傷屬于工傷嗎
2021-01-20侵犯哪些人格權利可以向人民法院起訴請求精神損害賠償
2021-01-252020供養親屬撫恤金期限如何計算
2020-11-11協議離婚后戶口遷移產生糾紛的，該怎么辦
2021-01-26法院判決沒收個人財產怎樣執行
2020-12-16侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12基本的購房知識匯總
2020-12-11房屋產權的辦理手續是怎樣的
2021-03-22房地產轉讓管理辦法
2021-01-02勞務外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26保險經紀人和代理人的區別是什么？
2021-02-15