定金交了首付款還沒有湊夠,可以退房嗎
一、購房已支付定金,意欲退房,可能會導致定金的損失,這關鍵是在于約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協商或者交定金時認購書的約定,既然收據約定為不退,很可能是不能退回所支付的定金的。
二、定金是一種擔保方式,所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商,以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議,并非迫使一方必須訂立合同。
。三、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。”
所以,能否退定金有以下三種情況:
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的,不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的,不適用定金罰則。
綜上所述,已經支付了定金的情況下,要看有沒有訂立合同,如果已經訂立了合同,就按照合同上的處理辦法來解決。如果沒有,則可以協商解決。協商不了就可采取法律的手段要回定金。希望能夠解決您的問題,如果還想了解更多,歡迎到律霸網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
竊取、收買、非法提供信用卡信息罪辯護詞
2020-11-27工地要賬堵門犯法嗎
2021-03-14不良資產包可以抵押嗎
2021-01-21事故責任以及事故責任認定書
2020-11-24交通事故精神賠償限額是什么
2021-03-16新合伙人加入后的債務如何處理
2020-12-08正規借條范本該怎么寫
2021-01-31再審提交哪些證據,才是新證據
2020-11-15什么情況下能回購房屋呢
2021-01-22保險合同的必備條款
2021-03-16肇事車逃逸車被剮蹭保險賠付嗎
2021-03-18強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28保險沒有定損怎么理賠
2021-02-27保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26土地轉讓合同的效力是怎樣的
2021-02-02保障房資金可以用于征地拆遷嗎
2020-12-08紹興則水牌房屋拆遷戶口在本村嫁到異地的是否有補償
2021-03-18法院可以拍賣沒有房產證的拆遷安置房嗎
2021-01-05農村房屋拆遷補償標準是如何規定的
2020-11-23