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房產的五證是哪五證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 693人看過

一、《建設用地規劃許可證》

建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》

有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》

經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和"四至"范圍。

四、《建筑工程施工許可證》

建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。

五、《商品房銷售(預售)許可證》

市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件

在商品房交易中經常出現買賣糾紛，有些情形可能就是開發商出售的商品房不具備五證。希望本文為您介紹了商品房的五證后，以后你在遇到購買商品房時，一定要注意審查開發商時候具備這些憑證，避免自己的合法權益受到侵害。如有問題，歡迎上律霸網站咨詢資深律師，謝謝閱讀!

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