一、收房和裝修過程中應該注意些什么?
如果購房者不按《住宅使用說明書》中的內容裝修和使用,一旦發生房屋質量問題,很有可能會被開發商以違規裝修改變房屋結構為由,拒絕承擔保修責任,使自己的權益無法得到保障。如果同時給其它業主造成損失,還可能承擔相應的賠償責任。
二、購買小區內的車位應該注意哪些問題?
小區內的車位一般有兩種,一種是開發商自建的車庫或車位,另一種是占用小區內公共道路或其他場地用于停放汽車的車位。第一類車位購房者可以放心購買。但第二類車位,其所有權屬于全體業主共同所有,開發商無權對這部分車位附贈、出租和出售,購房者即使與開發商簽訂了協議并繳納了車位款,權益也不一定能夠得到法律保護。因此,在購買小區內的車位或車庫時,一定要弄清車位的性質。
另外,小區的車位、車庫應當首先滿足業主的需要,開發商不能隨意將小區內的車位賣給業主以外的人。
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