在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房質量檢查的基本內容
房屋的質量檢查主要包括：
(一)、檢查房屋有無裂縫
首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
(二)、檢查房屋有無傾斜
雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(三)、檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
(四)檢查墻面有無石灰“爆電”
這是由于石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打“爆點”，如發現大面積的疏松、脫落，也屬質量問題，將給購房者的居住和裝修帶來極大麻煩，不可忽視。
(五)檢查衛生間的排水情況
看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增大裝修改造費用。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人隱私發到網上犯法嗎
2021-01-04老字號受法律保護嗎
2020-12-10抵押登記到期了還有效嗎
2020-11-20新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25被看守所拘留能探視嗎
2020-11-11督促程序的實質要件有哪些
2021-02-05銀行可以申請債務人財產保全嗎
2020-11-16合同債權質押是什么
2021-02-09闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06員工患病能否變更勞動合同，員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18勞務承包合同適用什么法
2020-12-05員工未辦理離職手續勞動關系是否還存續
2021-03-23人事外包風險有哪些
2020-11-23他人代簽商業三者險投保單免責條款仍舊生效
2020-11-19附贈人身保險合同的法律分析（一）
2020-11-27保險欺詐的三種仲裁方式
2020-11-21如何正確理解土地承包經營權的轉包和出租
2020-11-27閑置土地的處理程序是什么
2020-11-17門面房拆遷補償標準
2020-11-09