在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售有哪些程序
商品房預售許可辦理程序
(一)受理。開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書;材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。
(二)審核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。
(三)許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。
(四)公示。房地產管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。
此外預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。在這里還要提醒大家要注意審查開發商的相關證件，避免自己購買的房子因為缺乏手續不能開工，除對有關證件進行查驗外，還應到開發項目所在地的縣級土地行政管理部門查閱預購商品房所在土地的權屬登記狀況，以防止該土地上已被抵押，致使自己的權利不能實現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取保候審和監視居住的條件是什么
2020-12-11合同法關于合同變更的解析
2021-02-11辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03土地糾紛信訪管用嗎
2021-01-20集資房屬于什么房產性質
2020-12-31購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07海上貨物運輸保險案例
2021-03-21購買人身保險新型產品注意什么
2020-11-22客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12交通事故不理賠情形
2020-12-20旅行社責任保險主要功能
2021-01-03承包合同上一定要寫金額嗎
2020-11-11公司拆遷評估的主體是誰
2020-12-20集體土地上住宅房屋拆遷補償方案如何制定
2021-02-27房屋拆遷補償包含哪些內容
2021-01-19房屋拆遷補償標準是地方政府文件說了算嗎
2021-03-24拆遷買的安置房可以轉讓嗎
2020-11-10沒有土地使用證拆遷補償款會發放嗎
2021-03-04城市戶口繼承農村房屋,拆遷可以要求安置房嗎
2021-02-28