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寧波
社區業主委員會職責是什么？
現代化的小區基本上都會選舉業主委員會，業主委員會主要是居住在本小區的業主選舉而成的，代表的是本小區業主的基本權利，也是和小區的物業管理接觸最多的人群，為了方便和加大對小區業主委員會的了解，下面律霸的小編將為大家詳細介紹一下，關于社區業主委員會職責、主要工作以及選舉條件。
一、社區業主委員會職責
1、召集和主持業主大會;
2、執行業主大會的決議;
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案;
4、占有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益;
5、占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益;
6、收取和支配物業管理費;
7、與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業管理、有線電視、網絡等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任;
二、業主委員會的主要工作
1、向業主大會報告工作。
2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。
3、貫徹執行并督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作。
4、接受政府行政管理機構的監督指導，執行政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求
5、業主委員會作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反業主大會的決定，不得損害業主公共利益
三、業主委員會委員的要求
1、具有完全民事行為能力;
2、遵守國家有關法律、法規;
3、遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務;
4、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔;
5、具有一定的組織能力;
6、具備必要的工作時間。
綜上所述，大家可以對社區業主委員會職責以及工作要求應該有所了解，業主委員會是全體業主的代表，主要是維護好小區業主的基本權利，當選業主委員會的委員必須符合一定的條件，而且必須有強烈的責任心，一心為了小區業主，還需要有善于奉獻的精神，畢竟業主委員會需要的是很高的投入付出，卻很少幾乎沒有的回報。
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