(2)小區會所屬于經營性用房且又是獨立使用空間,所以不應分攤給購房人。
(3)僅為部分人使用的設施不能算入全樓的公攤面積。
(4)為小區服務的經營性或管理性用房不能作為公用建筑面積,分攤到小區住戶身上。
如倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐等,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立空間;售房單位自營自用的房屋;為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房,均不應計入公用建筑空間。
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