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寧波
商品房裝修標準未達標的如何處理
商品房買賣中有的開發商承諾提供“精裝修”或“初裝修”，無論其裝修標準或高或低，在驗房時，購房者都應按合同約定及有關法律規定進行檢驗。對未達標的部分，購房者一方面可根據質量高低要求開發商在一定期限內修復、更新或重做等，擇一而行，但一定要在合同中事先明確約定；此外，應盡量避免使用“高檔XX”等模糊概念作為裝修標準，以免發生糾紛時因各執一詞，而無法解決問題。
《商品房銷售管理辦法》中有關內容的規定
第六條商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第七條商品房現售，應當符合以下條件：
1、售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
3、有建設工程規劃許可證和施工許可證；
4、通過竣工驗收；
5、遷安置已經落實；
6、水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
7、業管理方案已經落實。
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