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寧波
在建設工程施工合同中，使用不可抗力條款免除工期延誤責任及財產損失承擔，應注意哪些問題？
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-18
·
170人看過
建設工程施工合同通用條款領域對不可抗力造成的損失承擔，在《建設工程施工合同》通用條款中一般有明確約定，除當事人另有約定外，通用條款一旦選擇對雙方當事人均有拘束力。以2017版建設工程施工合同示范文本為例，根據示范文本規定，因不可抗力導致的費用增加或工期延誤后果按照下列原則承擔：因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔；發包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發包人承擔。
但在適用不可抗力主張免責或主張分擔損失時需要注意，施工方應自行合理安排工期、工人、設備調配，以降低因不可抗力造成的損失。如在市住建委發布文件后，施工方未能根據工程項目需要合理判斷人工、材料、機械、設備等使用規模但仍主張不可抗力免責的，難以得到支持。工期延誤后發生疫情的，延誤之時至疫情發生前的損失，仍應當由施工方自行承擔。
【來源：天津律師協會】版權歸原作者所有
但在適用不可抗力主張免責或主張分擔損失時需要注意，施工方應自行合理安排工期、工人、設備調配，以降低因不可抗力造成的損失。如在市住建委發布文件后，施工方未能根據工程項目需要合理判斷人工、材料、機械、設備等使用規模但仍主張不可抗力免責的，難以得到支持。工期延誤后發生疫情的，延誤之時至疫情發生前的損失，仍應當由施工方自行承擔。
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