房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。它與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓雖然相似，但性質(zhì)是不同的。由于房屋的使用收益與出租人的利益密切相關(guān)，因此近現(xiàn)代各國(guó)民法在規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租制度時(shí)，形成了放任主義、限制主義和區(qū)別主義三種基本立法模式。放任主義認(rèn)為轉(zhuǎn)租乃...

需要門(mén)市的出租方(房東老板)簽字，否則，房東可以解除合同。 法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出...

廈門(mén)何-厝命案,房東是否有責(zé)任依據(jù)最新的情況，犯罪嫌疑人已經(jīng)對(duì)殺害承租人的事實(shí)供認(rèn)不諱，而兇手為什么要?dú)⒑Τ凶馊耍矙C(jī)關(guān)沒(méi)有通報(bào)，案件還在偵查中。這是一起刑事案件，并不是民事糾紛，所以房東是不需要承擔(dān)刑事責(zé)任的，只要房東履行了出租人的責(zé)任，也不需要承擔(dān)民事責(zé)任，...

租賃供銷(xiāo)社房屋怎么續(xù)租(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低。出租人把租金提高到靠近國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承...

房東違反房屋租賃合同怎么賠償依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時(shí)，要承擔(dān)違約的責(zé)任，一般要向承租人賠償違約金或者實(shí)際造成的損失。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、...

房屋租賃合同安全條款應(yīng)該怎么寫(xiě)安全條款：租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從監(jiān)督檢查。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的使用安全負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門(mén)和基層管理服務(wù)站的管理...

房屋租賃后房客一個(gè)月不租了怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，承租人租賃房屋一個(gè)月后不想繼續(xù)租房的，可以與出租人協(xié)商解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人擅自解除合同的，出租人可以抵扣損失相應(yīng)的押金或者要求出租人賠償損失。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條?【合同約定解...

租賃房屋火災(zāi)責(zé)任認(rèn)定 法院在審理此類(lèi)出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承...

因締約過(guò)失致租賃合同無(wú)效 2011年2月底，王某(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與趙某(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)簽訂租房合同。合同約定：甲方將其在某學(xué)校周邊建設(shè)的七間臨時(shí)養(yǎng)殖用房租賃給乙方使用，租金為1萬(wàn)元、年，租期為四年(2011年3月1日至2015年2月28日)。合同簽訂后，甲方于2...