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租賃房屋火災(zāi)責(zé)任認(rèn)定
租賃房屋火災(zāi)責(zé)任認(rèn)定
法院在審理此類(lèi)出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。
但作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線(xiàn)路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
看完本文之后，大家就要知道這方面的規(guī)定，對(duì)于火災(zāi)的責(zé)任認(rèn)定是很重要的一點(diǎn)，才能知道由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并且負(fù)責(zé)相應(yīng)的損失賠償，大家看完本文需要進(jìn)行深入的了解。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
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