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什么樣的抵押合同才算生效 同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意-思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益，以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。 (一)主體適格主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《合同法》...

未成年人抵押擔(dān)保房屋簽訂合同有效嗎 (一)主體適格 主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。 《民法通則》第55條第1項(xiàng)規(guī)定，民事法律行為的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力。 《合同法》第9條也規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)...

一、單方允諾擔(dān)保的設(shè)立。 只要擔(dān)保書(shū)中記錄了擔(dān)保人的身份、擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額和相互之間的關(guān)系、自愿擔(dān)保的意思表示、以及用以抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等項(xiàng)，且有擔(dān)保人親筆簽名、捺指印，內(nèi)容明確具體。那么這樣單方允諾的擔(dān)保行為便已經(jīng)設(shè)立。即使擔(dān)保書(shū)沒(méi)有債權(quán)人的簽字，但其內(nèi)容明確了是...

抵押合同缺生效要件的后果 抵押合同不具備生效要件的，依其欠缺的要件不同，產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。 (一)抵押合同主體不適格的法律后果。 抵押合同主體不適格包括兩種情形：一是抵押當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;二是抵押人對(duì)抵押物沒(méi)有處分權(quán)。如果當(dāng)事人不...

抵押合同的期限是怎么樣的 抵押合同不需要約定抵押期限。這是因?yàn)榈盅簷?quán)人對(duì)擔(dān)保物取得了擔(dān)保物權(quán)，也就是說(shuō)，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。 按照物權(quán)法定主義原則來(lái)考察抵押擔(dān)保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔(dān)保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)...

1、審查主合同的效力 擔(dān)保合同是為了保證主合同的履行而設(shè)立的，是主合同的從合同。擔(dān)保合同的存在以主合同的存在為前提，其存在的目的在于一方面保證主合同的債務(wù)人履行義務(wù)，另一方面是保證主合同的債權(quán)人的利益不致遭受損失。如果主合同被確認(rèn)無(wú)效，那么主合同各方當(dāng)事人所約定...

抵押擔(dān)保合同可以成立條件是什么(一)主體適格主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《合同法》第9條也規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事...