摘要：進一步規范合作建房行為。防范和減少合作建房中的合同糾紛，促進合作建房的健康發展，具有重要的現實意義。強化干部群眾的法律意識是減少合作建房合同糾紛的必要前提；重視對合作建房合同有效性的審查，是防范和減少合建合同糾紛的關鍵環節；認真研究合作建房合同的規范性條款，是防范和減少合同糾紛的重要措施。關鍵詞：合建糾紛防范對策隨著社會主義市場經濟的不斷發展。各類經濟合作形式的更加豐富和完善。合作建房這種經濟合作方式仍將繼續存在。因此。有必要進一步規范合作建房行為，盡可能地防范和減少此類合同糾紛。推動和促進這一經濟合作方式的健康、有序發展。一、大力蕾及和宣傳法律知識。特別是‘合同法>等法律知識。曩化廣大領導干部和人民群眾的法律意識。以法律來規范合作毫房行為。懸防范和藏少合建合同糾紛的必要前提社會主義市場經濟應當是法制經濟。市場經濟的完善必然要求法律制度的健全和完善。<合同法>作為市場經濟中市場主體之間相互聯系的基本法律，日益呈現出它的重要性。隨著各種經濟行為的日益復雜。合同關系也成為了一種基本的主要的法律關系。從目前合建合同糾紛的表現形式及其原因來看，不熟悉<合同法>或不執行<合同法>的規定是導致合建合同糾紛的重要原因。1999年3月九屆全國人大二次會議通過并于1999年10月1日起施行的<合同法>，是規范一切合同行為的準則。也是合建合同應依據和遵循的基本法律。為此，筆者認為應采取強有力的措施，學習、宣傳、貫徹民法、民事訴訟法以及合同法等法律。在各級干部培訓中。應將<民法通則>、<民事訴訟法>、<合同法>等法律作為重要的培訓內容；建議國家建立法定代表人法律知識考試通過制度”．凡是在工商部門注冊新的法人，在注冊之前。其法定代表人必須通過法定代表人法律知識考試”。考試不及格者。不予登記注冊。在每年進行法人證書或企業營業執照年審時．應由當地司法部門組織對企、事業單位法定代表人就當年國家出臺的重要法律、法規的主要內容進行考試。考試不合格者，不得通過年審。企、事業單位法定代表人更換。也應當組織對擬新任命的法定代表人進行法律知識的考試。考試不合格者。不予辦理法定代表人的更換手續。二、在簽訂合建合同前。重視對合同有效性的審童。是防范和藏少合建合同糾紛的環節一般說來。合同糾紛是在合同簽訂之后，對合同內容的理解、履行等發生的爭議。因此，在尚未簽訂合同之前，認真地審視合同。盡可能地將一些可能發生爭議的問題協商好，解決好，就顯得特別重要。合同是合同當事人各方的合意。法律評價當事人各方的合意，在合同效力方面，是通過規定合同的有效條件。并以此作為評價標準。所謂合同的有效要件。就是指合同必須符合法律規定的條件才具有法律效力。對于符合有效要件的合同，可以產生法律效力，受法律的保護。對于不符合有效要件的合同，則區分情況，分別按無效、可撤銷或效力未定處理。依據我國<民法通則>和<合同法>的規定，合同的有效要件是：當事人必須具有相應的民事行為能力；合同內容必須合法：合同當事人雙方的意思表示真實：合同必須符合法定形式和程序。筆者認為，許多合建合同糾紛之所以產生。關鍵的問題。就是在訂立合同之前，合建合同當事人不重視或疏忽了對合同有效性的審查。以致有的合建合同．從一簽訂就不具有有效性。為此，筆者呼吁，所有合作建房的當事人。在合建合同簽訂之前，一定要嚴格地按照合同有效性的四條標準認真地審視合同。在這個基礎上。再決定是否簽訂合同。如何根據法律的規定．結合合作建房的實際來審查合同是否具有有效性呢?筆者認為應從以下四個方面來審視和判斷：