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一、背景知識商品房預售是房地產開發公司即預售方將正在建造的尚未建成的商品房賣給預購方，預購方支付部分房款或定金的行為，商品房預售合同是買賣合同的一種，一般買賣合同之標的物在簽訂合同時是否存在法律并不作限制規定，尤其在物流運輸高度發達、營銷手段高效化的今天，企業往...

隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步形成和發展，我國房地產業得到了迅猛發展，并成為國民經濟的支柱產業。為了規范房地產市場，保證和促進房地產發展，全國人大及其常委會先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規劃法》、《城市房地產管理法》、《建筑法》等法律；國務院發布了《城...

(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認真審核開發商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發商初始登記的《房地產權證》)和出售許可證明中關于該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、...

中華人民共和國建設部令第131號 《建設部關于修改的決定》已于2004年7月13日經建設部第41次常務會議討論通過，現予發布，自發布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月二十日 建設部關于修改《城市商品房預售管理辦法》的決定 建設部決定對《城市商品房預售管理...

一、簽預售合同前應注意哪些問題 商品房預售合同的內容關系到購房者的切身利益，那么購房者簽訂商品預售合同時應注意什么問題呢?一般而言，購房者在簽商品房預售合同時應注意以下問題： (一)確認開發商是否取得商品房預售許可證。因此，購房人在簽訂預售合同前，應當首先查驗...