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一、商鋪?zhàn)赓U合同提前解約如何承擔(dān)違約(《合同法》于2020年12月31日失效)合同一方當(dāng)事人單方面提前解除商鋪?zhàn)赓U合同的，屬于對(duì)合同的違約，要按照租賃合同的約定支付違約金;若商鋪?zhàn)赓U合同沒(méi)有約定違約金的，則不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方的損失等違約責(zé)任。《合...

一、設(shè)備租賃合同超期應(yīng)怎樣賠償(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)設(shè)備租賃合同超期的，屬于合同違約的情形，承租人可以按合同約定賠償違約金，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條?【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根...

一、違章建筑租賃合同無(wú)效責(zé)任怎么劃分《合同法》第216條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對(duì)出租人來(lái)講，房屋本身合法與否是明知的，也有義務(wù)保證出租房屋系其合法有權(quán)出租的房屋，符合雙方合同約定的用途。如果出租房屋沒(méi)有建...

租房人因煤氣爆炸燒傷,房東需要承擔(dān)責(zé)任嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當(dāng)?shù)模斐擅簹馄勘齻模话阌沙凶馊俗约撼袚?dān)責(zé)任，出租人是不需要承擔(dān)責(zé)任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責(zé)任，那么房東承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合...

房屋租賃期內(nèi)設(shè)備損耗怎么算依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，承租人正常使用設(shè)備造成設(shè)備損耗的，不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果非正常使用造成損害的，有約定的按約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際損失賠償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的...

房屋租賃時(shí)物品損壞怎么解決依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物...

房屋租賃合同的押金具體怎么要回1、房屋租賃的時(shí)候，房東為了避免租客不按時(shí)繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會(huì)要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒(méi)有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決;2、押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租...

房屋租賃合同怎么確認(rèn)甲方乙方我國(guó)法律對(duì)租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒(méi)有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實(shí)踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第...

房屋租賃合同違約責(zé)任怎么填寫(xiě)依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同違約責(zé)任由雙方共同協(xié)商確定，違約責(zé)任條款可以寫(xiě)繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)...