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當事人約定了違約解除合同能否使用買賣不破租賃 如果當事人約定了違約解除合同的，可以選擇解除合同，也可以選擇適用買賣不破租賃原則 買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否...

房屋租賃期內被賣承租方可以終止合同嗎依據我國相關法律的規定，房屋租賃期間，出租人將房屋出售給其他人的，承租人是不能要求解除租賃合同的，但可以要求出租人賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條　出租人出賣租賃房屋...

房屋租賃以后出賣協議怎么寫對出租的房屋進行買賣的，出賣人應該告知買受人房屋已經出租的事實，在買賣合同中應該載明租賃期間買受人要履行租賃合同、買受人可以收取租金等內容?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條　商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商...

租賃的房屋被賣掉了租金應該怎么付1、根據“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內時，房東無權強制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產權人已變更，舊房東無權再收租金，此時的房租應該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知...

一、什么叫買賣不破租賃 買賣不破租賃啥意思? 德國由于二戰后居住房屋緊張，為保護居住人的利益而創設了“買賣不破租賃”的法律規定，以后一些國家也將“買賣不破租賃”作為自己的法律，我國就是如此。應該說，租賃合同由于其準物權的特性，“買賣不破租賃”有其一定的法理基礎...

一、房主在租賃期內能否賣掉房子 《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，?最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第119條第2款規定，“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產...

一、租賃人放棄優先購買權應辦哪些手續 承租人放棄優先購買權是不需要辦理什么手續的，承租人只需要出具一份放棄優先購買權的聲明就可以了。 《中華人民共和國合同法》 第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購...

一、什么是租售同權 租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。 二...