租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系
所謂轉(zhuǎn)租,是指承租人不退出租賃合同關(guān)系,而將租賃物出租給次承租人使用、收益。 我國《合同法》第224條對轉(zhuǎn)租行為作了如下的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。”然而,問題在于:未經(jīng)出租人同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,與第三人所訂立合同的效力到底是無...
廠房解除合同如何寫
廠房解除合同如何寫廠房租賃合同解除協(xié)議范本甲方(出租方):李?,居民身份證號碼乙方(承租方):張?,居民身份證號碼丙方(承租方):天津市?餐飲有限責任公司鑒于:年?月日,天津?有限公司(以下簡稱“?公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》,?公司將其所有的位于天...
沒有簽合同口頭承諾時間算不算
一、沒有簽合同口頭承諾時間算嗎 算的。根據(jù)《合同法》第十條規(guī)定:“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式。” 可見,除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外...
房屋租賃口頭協(xié)議合同糾紛案例
一、房屋租賃口頭協(xié)議合同糾紛案例,案情介紹 2001年6月,張某與王某口頭約定,張某將其所有的6間門面房,以每年租金6000元的價格出租給王某使用。王某承租房屋后,交納房屋租金至2007年2月3日,之后的房屋租金一直拖欠未付。張某向王某索要租金時王某稱,雙方對給...
鋪面承包合同與出租合同有哪里區(qū)別
鋪面承包合同與出租合同有哪里區(qū)別 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類合同,內(nèi)容上可能綜合了幾類不同典型合同的特點。租賃合同簽訂的目的是對租賃標的物使用權(quán)的讓渡...
房屋轉(zhuǎn)讓后租賃合約怎么辦
房屋轉(zhuǎn)讓后租賃合約怎么處理房屋出租過程當中遇到房屋轉(zhuǎn)讓的,并不會影響到租賃合同的效力,最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的,承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù),所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán),通知承租人向新房東支付租金,并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合...
房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同
房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任,租賃期限約定要明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解...
租賃合同糾紛違約方是否一定會賠償
租賃合同糾紛違約方是否一定會賠償要看租賃合同中是否有關(guān)于違約賠償?shù)臈l款。處理此類糾紛的原則是,租賃合同中對此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題,如果租...
租賃車輛起火滅失承租人是否應(yīng)擔責
租賃車輛起火滅失承租人是否應(yīng)擔責根據(jù)《合同法》第二百三十一條的規(guī)定,因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。根據(jù)《合同法》第二百...
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