在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同與轉租合同的關系
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-06
·
87人看過
所謂轉租，是指承租人不退出租賃合同關系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益。
我國《合同法》第224條對轉租行為作了如下的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人?！比欢?，問題在于：未經出租人同意，將租賃物轉租給第三人，與第三人所訂立合同的效力到底是無權處分所引發的效力待定合同還是有權處分的有效合同?學界一般認為，應認定為效力待定的合同，因為《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人?！卑凑赵摋l規定，承租人只有經出租人同意才有權處分該租賃物，否則即是無權處分，如果出租人事后不追認轉租合同效力的話的，該轉租合同即為無效合同，自始不發生法律效力。
承租人經出租人同意轉租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。房屋轉租期間，承租人應當繼續履行租賃合同，接受轉租人對承租房屋造成損失的，承租人應當賠償損失，但出租人與轉租當事人另有約定的除外。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生醫療糾紛的原因有哪些
2021-03-11怎么舉報足浴店不合法
2021-03-16公安警察能否與外國人結婚,其程序是怎樣的
2020-12-16民航行政機關行政賠償方式
2021-02-14公司減資后股東可以收回出資嗎
2021-02-16域名搶注的構成要件
2021-02-18擔保法司法解釋
2021-03-26公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15取保候審和監視居住的條件是什么
2020-12-11贈予撤銷的適用情形
2021-02-03證券監督管理條例具體有哪些
2020-12-15公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04商業銀行可以自行確定存款利率嗎
2021-03-05臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25被收購公司孕婦員工怎么辦
2020-11-23自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14違反保險合同條款無法獲得賠償
2020-12-01