荊州市住房公積金歸集、提取管理辦法 荊州市人民政府令第82號 《荊州市住房公積金歸集、提取管理辦法》已經2010年9月20日市人民政府常務會議審議通過,現予公布,自2010年12月1日起施行。 代理市長 李建明 二○一○年十一月五日 荊州市住房公積金歸集、提取管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強本市住房公積金管理,根據國務院《住房公積金管理條例》、《湖北省住房公積金管理實施辦法》、《湖北省住房公積金歸集、提取管理辦法》及其他有關規定,結合我市實際,制定本辦法。 第二條 荊州市行政區域內(含江北農場)職工住房公積金賬戶設立、繳存、提取、轉移(以下統稱公積金業務)及其管理等適用本辦法。 本辦法所稱住房公積金,是指國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其職工繳存的長期住房儲金。 第三條 荊州市住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構,負責審議住房公積金繳存比例、歸集使用計劃與執行情況、財務收支預決算,以及增值收益分配等重大事項。 第四條 荊州住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)是市人民政府設立的不以營利為目的的獨立的事業單位,負責編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃和核算,以及審批住房公積金的提取、使用等事項。 管理中心直屬營業部、荊州區營業部、沙市區營業部受理荊州城區范圍內的住房公積金業務;各縣(市)辦事處受理本轄區范圍內的公積金業務。 第五條 職工住房公積金按照“管委會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”的原則實行管理。 第六條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二章 賬戶設立和繳存 第七條 管理中心在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心營業部或辦事處(以下統稱公積金業務辦理機構)辦理住房公積金繳存登記,經管理中心審核后,辦理單位及職工住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。 第八條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由公積金業務辦理機構計入職工個人公積金賬戶,屬職工個人所有。 第九條 個體工商戶、自由職業者可以個人名義在公積金業務辦理機構設立住房公積金賬戶。 第十條 新設立的單位,應當在設立之日起30日內持單位設立批準文件及單位相關證明材料到所屬公積金業務辦理機構辦理開戶、繳存手續。 第十一條 單位和職工個人住房公積金的月繳存額為職工工資基數與繳存比例的乘積。 第十二條 職工住房公積金的月繳工資基數,為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工,月繳工資基數為參加工作的第二個月工資總額;新調入職工的月繳工資基數,為職工本人當月工資總額。職工工資總額,按國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號文)的標準計算。個體工商戶、自由職業者住房公積金月繳存基數,由管理中心根據其收入情況,在當地上一年度在職職工平均工資的1到3倍之間核定。 第十三條 職工和單位住房公積金的繳存比例各不低于6%,不高于12%;個體工商戶、自由職業者的繳存比例不低于12%,不高于24%。 第十四條 各單位每年1月核對一次單位和職工個人公積金賬目,并根據上年職工工資變動情況核定當年公積金月繳存額,職工公積金月繳存額一經核定,一年不變。 第十五條 單位應當按時足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或少繳。繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,管理中心核實批準后可以降低繳存比例或者緩繳。單位經濟效益好轉后,再提高繳存比例或補繳。緩繳期限不得超過一年,一年后仍不能繳存的,可繼續申請緩繳。 第十六條 漏繳、欠繳、少繳住房公積金的單位,可申請為職工補繳。單位或個人已繳額與補繳額之和不得超過補繳期所規定的繳存額上限;從未建立公積金的單位,補繳時間原則上不得早于1999年4月。 第三章 提 取 第十七條 購買、建造、翻建、大修自住房,提供本人身份證、單位審核同意的《住房公積金提取審批表》和以下規定的資料,可以申請提取不超過購房總額或修建預算總額的住房公積金賬戶余額: (一)購買商品房、經濟適用房、還遷房,提供時間不超過一年的《商品房買賣合同》或《房屋還遷合同》、首付30%(購買90㎡以下的首付20%)購房款的合規發票; (二)購買二手房,提供時間不超過一年繳納契稅發票和已交易過戶的《房屋所有權證》; (三)購買按房改政策規定出售的公有住房,提供時間不超過一年的房屋評估定價表、匯總表、繳款通知書; (四)建造自有住房,提供土地使用權屬證書和時間不超過一年的縣(市)、區級以上規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》; (五)翻建、大修自有住房,提供《房屋所有權證》和時間不超過一年的《房屋安全鑒定書》及大修工程預算。 依照上述條款規定提取住房公積金的,每次提取時間須間隔一年。 第十八條 符合以下住房公積金提取條件的人員,提供本人身份證、單位審核同意的《住房公積金提取審批表》和以下規定的資料,可以申請提取住房公積金賬戶余額并銷戶: (一)退休人員,提供本人《退休證》; (二)男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的下崗失業人員,提供《下崗失業證》或《解除勞動關系合同》; (三)下崗失業享受最低生活保障的職工,提供《城鎮居民最低生活保障金領取證》和《下崗失業證》或《解除勞動關系合同》; (四)出境定居人員,提供出境定居證明、與單位解除勞動關系的證明; (五)完全喪失勞動能力的人員,提供《解除勞動關系合同》和喪失勞動能力證件; (六)職工死亡或被宣告死亡的,提供職工死亡或被宣告死亡的證件、繼承人或受遺贈人合法身份證明。 第十九條 個體工商戶、自由職業者按時繳存住房公積金達兩年以上且沒有發生貸款或擔保的,可申請提取住房公積金賬戶余額并銷戶。 第二十條 尚未還清住房公積金購房貸款的職工,正常還款一年后,可提供本人身份證、《借款合同》、還款憑證、單位審核同意的《住房公積金提取審批表》,提取公積金提前部分還貸或提前全部結清貸款。提前部分還貸的,每次提取時間須間隔一年。 第二十一條 符合購買、建造、翻建、大修自住住房提取條件的職工,可以同時申請提取其配偶的住房公積金。申請提取配偶住房公積金,除提供上述規定資料外,還須提供配偶的身份證和可證明為其配偶的有效證件。 第二十二條 購買、建造、翻建的房屋,產權屬多人共有的,共有人及其相關人員提取住房公積金之和不得超過購買、建造、翻建房屋的房價總額。 第二十三條 房租超過家庭收入30%的,提供夫妻雙方無自有住房證明、合規的租賃合同和繳租發票及家庭收入證明,可以申請提取不超過合同期內實際支付房租的數額;租賃合同期滿后,符合房租支取條件的,一年后可以再次申請。 第二十四條 提取住房公積金,一般由本人辦理提取手續。因特殊原因,本人確實無法親自辦理的,也可以由被委托人提供委托提取公證書和代辦人身份證原件、復印件辦理。 第四章 變更與轉移 第二十五條 單位發生合并、分立、撤銷、解散或破產等情況,應當自發生之日起30日內,由原單位或清算組到所屬住房公積金業務辦理機構辦理變更或注銷登記。單位注銷,原單位應核準其職工的相關信息,并為其辦理公積金賬戶轉移或封存手續。 第二十六條 繳存人因退休、退職、停薪、調離、終止勞動關系等各種原因停繳職工住房公積金,其所在單位應當在當月匯繳前辦理住房公積金繳存變更事宜,填報《荊州住房公積金匯繳變更清冊》(以下簡稱《變更清冊》),并到公積金業務辦理機構辦理公積金賬戶封存或轉出手續。 第二十七條 單位錄(聘)用、調入職工,應當自錄(聘)用、調入之日起30日內,到公積金業務辦理機構辦理繳存登記,填報《變更清冊》,為該職工辦理公積金賬戶設立或轉入手續。 第二十八條 繳存人在荊州市區域內調換單位,由調出單位填報《變更清冊》,在調出單位公積金業務辦理機構辦理轉出手續;辦理轉出業務受理人員通知調入地公積金業務辦理機構,督促調入單位及時填報《變更清冊》,辦理轉移手續。 第二十九條 繳存人調出荊州市區域外,由繳存人提供調入地公積金業務辦理機構的全稱、準確賬號和調出單位填報的《變更清冊》,到調出單位公積金業務辦理機構辦理資金轉出手續;調入單位未建立住房公積金制度,資金暫不轉出,由調出單位填報《變更清冊》,公積金業務辦理機構將繳存人賬戶暫時封存。 第三十條 外地調入本市,憑調入單位填報的《變更清冊》和轉入資金的有效憑證辦理轉移手續。 第三十一條 繳存人姓名、身份證號等信息發生變更,應當在變更之日起30日內,填報《荊州住房公積金信息變更申請表》,到原公積金業務辦理機構辦理信息變更手續。 第五章 結息和查賬 第三十二條 每年6月30日為個人住房公積金賬戶結息日,管理中心按國家規定的利率及計算方式為職工個人賬戶結算利息。職工個人住房公積金賬戶余額,當年繳存部分按結息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計息,結息后轉入上年結轉戶;上年結轉的本息按結息日人民銀行掛牌公告的3個月定期整存整取利率計息,利息轉入個人賬戶。 第三十三條 單位查賬,由單位指定辦理住房公積金相關手續的專人,持本人身份證到公積金業務辦理機構查閱。 第三十四條 個人查賬,可按管理中心提供的方式查詢。 第六章 罰則 第三十五條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。 第三十六條 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以依法申請人民法院強制執行。 第七章 附則 第三十七條 本辦法具體應用中的問題由荊州住房公積金管理中心負責解釋。 第三十八條 本辦法有效期5年,自2010年12月1日起施行。