《商品房交付使用管理辦法》房屋“問題”將記入信用檔案向社會公示
從市建設(shè)局獲悉,《無錫市商品房交付使用管理辦法》已經(jīng)公布,將從今年10月1日開始執(zhí)行。以后市民拿房子,只要看一張交付使用竣工驗收的證明,就知道房屋的配套、質(zhì)量情況了。
“辦法”規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付使用商品房前,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門提出交付使用竣工驗收申請。符合條件的,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)出具交付使用竣工驗收證明;不符合條件的,書面告知申請人并說明理由,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時整改。
市建設(shè)局統(tǒng)計資料顯示,去年無錫市在建商品房面積為5200萬平方米,竣工交付面積為821萬平方米。如此大的交付量,政府卻?有處罰權(quán),因為?有法律規(guī)定開發(fā)商交付前需要請政府部門驗收,僅靠抽查,無法保證所有房屋配套、質(zhì)量都完全合格。
《辦法》規(guī)定,商品房交付前必須具備生活設(shè)施配套、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套,這些配套設(shè)施涵蓋了水、電、氣、電梯、前期物業(yè)以及教育、醫(yī)療、商業(yè)等市民入住后的各個方面。開發(fā)商在各個單項通過驗收以后,到建設(shè)局提出交付申請。經(jīng)核查合格后,建設(shè)局將發(fā)給其一張交付使用竣工驗收的證明,此時方可交付。換句話說,拿房的市民不需要一項項核對其單項驗收成果,只需看這張“總把關(guān)”的證明,即可獲得房屋的配套、質(zhì)量全面保障。“就像購買一臺電視機(jī),你只需查看其合格證,不必關(guān)心?個零件各自的質(zhì)量證明。”如果開發(fā)商?有這張證明,將無法辦理產(chǎn)權(quán)證,房屋也就無法進(jìn)行初始登記。
另外,以后的售房合同里都會寫明,交房時提供該證明,讓市民的權(quán)益最大限度地獲得保障。
目前,針對房屋質(zhì)量的投訴屢見不鮮。《辦法》的第十九條到第二十二條都是針對Υ反行為和企業(yè)的處罰措施。除了對其進(jìn)行罰款,還將記入信用檔案;信用檔案的信用信息作為企業(yè)資質(zhì)管理的重要依據(jù)。
“記入信用檔案、向社會公示對于開發(fā)商來說是比罰款更嚴(yán)重的處罰。”有關(guān)負(fù)責(zé)人說,尤其是上市公司,被行政處罰相當(dāng)于當(dāng)年背上一個污點。《辦法》的出臺讓行政部門可以依法行政,有處罰權(quán),這對規(guī)范無錫房地產(chǎn)開發(fā),保障市民權(quán)益有重要意義
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國證券投資基金法(2015年修正)
2015-04-24中華人民共和國商標(biāo)法(2013年修正)
1970-01-01中華人民共和國澳門特別行政區(qū)選舉第十二屆全國人民代表大會代表的辦法
2012-03-14全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和阿爾及利亞民主人民共和國引渡條約》的決定
2008-06-26中華人民共和國軍事設(shè)施保護(hù)法
1990-02-23中華人民共和國中國人民銀行法(2003修正)
2003-12-27全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《聯(lián)合國海洋法公約》的決定
1996-05-15華僑申請使用國有的荒山荒地條例
1970-01-01全國人民代表大會關(guān)于成立中華人民共和國澳門特別行政區(qū)基本法起草委員會的決定
1988-04-13全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國兵役法》的決定 附:修正本
1998-12-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關(guān)于中吉國界的補(bǔ)充協(xié)定》的決定
2000-04-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國拍賣法》的決定 附:修正本
2004-08-28中華人民共和國認(rèn)證認(rèn)可條例(2016修正)
2016-02-06互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所管理條例(2019修正)
2019-03-24古生物化石保護(hù)條例(2019修正)
2019-03-02食鹽專營辦法(2017修訂)
2017-12-26關(guān)于大力發(fā)展電子商務(wù)加快培育經(jīng)濟(jì)新動力的意見
2015-05-07個體工商戶條例(2014修正)
2014-02-19國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)信息消費擴(kuò)大內(nèi)需的若干意見
2013-08-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于做好當(dāng)前高溫干旱防御應(yīng)對工作的通知
2013-08-04國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國務(wù)院扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員的通知
2013-06-27國務(wù)院關(guān)于修改《期貨交易管理條例》的決定
2012-10-24教育督導(dǎo)條例
2012-09-09國務(wù)院關(guān)于表揚(yáng)全國“兩基”工作先進(jìn)地區(qū)的通報
2012-09-05國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知
2012-06-16國務(wù)院關(guān)于建立全科醫(yī)生制度的指導(dǎo)意見
2011-07-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于貫徹落實全國知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與執(zhí)法工作電視電話會議精神任務(wù)分工的通知
2010-11-21政府參事工作條例
2009-11-02中華人民共和國國務(wù)院任免人員
2009-09-20全民健身條例
2009-08-30