新家裝修時(shí)，你曾遭遇過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)行推薦裝修公司嗎?昨日上午，西安市十五屆人大常委會(huì)第二次會(huì)議審議了市政府提請(qǐng)的《西安市建筑裝飾裝修條例(草案)》，其中規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違背居民意愿，提供與裝修相關(guān)的有償服務(wù)，以及違法收取費(fèi)用。

　　裝修時(shí)物業(yè)不得違法收取費(fèi)用

　　一些居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)行推薦裝修公司、違背居民意愿提供有償服務(wù)，違法收取各種裝修費(fèi)用……這些現(xiàn)象可能很多市民都曾遇過(guò)，針對(duì)這些情況，《條例》草案給物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃定了居民裝修中的紅線。

　　《條例》草案規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得排斥裝修企業(yè)或裝修企業(yè)作業(yè)人員，進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域;排斥居民購(gòu)置的裝飾裝修材料，進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域;違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝修活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù);違法收取費(fèi)用。

　　住宅裝修前要告知左鄰右舍

　　突然某一天，當(dāng)隔壁發(fā)出電機(jī)鉆孔的噪音打擾到美夢(mèng)時(shí)，這才知道鄰居家正在裝修?！稐l例》草案規(guī)定，居民對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰人。裝飾裝修造成相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，造成損失的應(yīng)予賠償;屬裝飾裝修施工方責(zé)任的，居民可以向其追責(zé)。

　　居住區(qū)12時(shí)至14時(shí)禁止裝修

　　《條例》草案規(guī)定，“禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、震動(dòng)的裝飾裝修作業(yè)”。西安市人大城建環(huán)資委在審議時(shí)認(rèn)為，不同的地域、環(huán)境與場(chǎng)合、施工帶來(lái)的影響不同。禁止施工時(shí)段的確定，要根據(jù)實(shí)際情況而定。因此，建議將本條修改為“居住區(qū)禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、震動(dòng)的裝飾裝修作業(yè)”。

　　在禁止時(shí)限和期間進(jìn)行建筑裝飾裝修工程施工作業(yè)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處200元以上2000元以下罰款。

　　裝修材料要在管理機(jī)構(gòu)備案

　　不合格的裝飾裝修材料，很容易造成裝飾質(zhì)量問(wèn)題和環(huán)境污染，會(huì)釋放過(guò)量的甲醛、苯等有害氣體以及一些放射性元素，導(dǎo)致多種疾病。

　　在《條例》草案中，規(guī)定建筑裝飾裝修工程使用的材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。鼓勵(lì)使用新型、節(jié)能，符合環(huán)保和防火性能要求的建筑裝飾裝修材料。

　　進(jìn)入本市建筑市場(chǎng)的建筑裝飾裝修材料，應(yīng)提交代理商的代理證明、產(chǎn)品合格證書、法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等材料，在市建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。

　　公共建筑裝修驗(yàn)收先測(cè)“空氣”

　　不規(guī)范操作導(dǎo)致的裝修事故及隱患時(shí)有發(fā)生，為防止這種現(xiàn)象，《條例》草案加強(qiáng)了施工安全管理，鼓勵(lì)施工企業(yè)為進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障施工作業(yè)人員的正當(dāng)權(quán)益。意外傷害保險(xiǎn)期限自工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

　　同時(shí)，公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可組織竣工驗(yàn)收。