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廣州農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理辦法出臺(tái)

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-06 · 5人看過

  廣州市國土房管局表示,集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是在所有權(quán)不變的前提下,集體建設(shè)用地使用權(quán)以有償方式發(fā)生轉(zhuǎn)移、再轉(zhuǎn)移。記者從廣州市國土房管局獲悉:《廣州市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》已于近日正式頒布實(shí)施,這標(biāo)志著廣州市集體建設(shè)用地(包括宅基地)將可以合法化流轉(zhuǎn)。

  廣州市國土房管局表示,集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是在所有權(quán)不變的前提下,集體建設(shè)用地使用權(quán)以有償方式發(fā)生轉(zhuǎn)移、再轉(zhuǎn)移。

  在使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中,政府應(yīng)當(dāng)是流轉(zhuǎn)行為的監(jiān)管者、見證者,而不是流轉(zhuǎn)行為的主體,政府不參與流轉(zhuǎn)的收益分配;同時(shí)集體建設(shè)用地不得用于商品房開發(fā),集體建設(shè)用地出讓、出租應(yīng)取得經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或成員代表會(huì)議2/3以上成員或成員代表同意,并公示、公證后方可取得同意流轉(zhuǎn)書面證明材料;集體建設(shè)用地因各種原因?qū)е滦枰栈氐模涞厣辖ㄖ铩⒏街锇凑占w建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的約定處理或集體建設(shè)用地所有權(quán)人給予使用權(quán)人合理補(bǔ)償。

  廣州市表示,土地收益必須返之于民,切實(shí)增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入,提高生活保障。出讓、出租集體建設(shè)用地使用權(quán)所取得的收益,歸擁有集體土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有,納入其集體財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一管理。其中50%以上應(yīng)當(dāng)存入規(guī)定的銀行專戶,專項(xiàng)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的社會(huì)保障支出,不得挪作他用。

 

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郭峰律師,法學(xué)碩士,高校教師,中國法學(xué)會(huì)會(huì)員,常年從事法學(xué)理論教學(xué)及民事案件代理、刑事辯護(hù)工作,致力于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,能夠?yàn)楫?dāng)事人提供建設(shè)性、可操作性的意見和建議。

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