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今后,買房的市民在看房時,別忘了查看房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。省住房和城鄉建設廳日前出臺的新規,要求房地產商主動向購房者提供這一證明。 據悉,《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》已正式實施。辦法規定,房地產開發項目竣工后,開發企業應組織相關部門和單位進行綜合驗收。分期開發的項目,可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格后,方可交付使用;綜合驗收不合格的,不得交付使用。開發企業交付商品房時,應當向買受人提供房地產開發項目竣工綜合驗收備案證明。
據了解,基礎設施和配套公用設施是否按照規劃建設并達到使用條件,前期物業管理是否落實,拆遷補償安置方案是否落實等問題,都在驗收項目之列。房屋登記部門在進行房屋登記時,應查驗開發項目竣工綜合驗收備案手續,查驗《山東省建設工程檔案合格證》。凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目,房屋登記部門不予受理。開發企業違規不按期辦理住宅小區綜合驗收手續的,房地產開發行政主管部門將責令其限期補辦驗收手續。逾期不辦的,由房地產開發行政主管部門召集有關部門進行驗收,并處以開發項目投資額百分之一以上百分之五以下的罰款。工作人員在驗收過程中涉嫌犯罪的,依法移交司法機關追究刑事責任。
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