公積金貸款深圳緣何說“不”

國(guó)土部門表示,相關(guān)條例已進(jìn)入立法程序,具體執(zhí)行時(shí)間表目前無法確定

近日，想買房子的深圳市民朱小姐因?yàn)?a href='http://www.6065bob.com/daikuan/688.html' target='_blank' data-horse>貸款問題咨詢多家銀行發(fā)現(xiàn)，深圳的很多銀行都不提供公積金貸款服務(wù)，但又說不出具體原因。她只能選擇利率高得多的商業(yè)貸款。記者通過咨詢深圳8家銀行客服得知，深圳的銀行目前沒有公積金貸款業(yè)務(wù)。

深圳住房公積金政策緣何特殊，有關(guān)人士稱，這與深圳特殊的改革歷史有關(guān)。據(jù)深圳市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)人士介紹，為讓更大面積的深圳人享受公積金貸款的優(yōu)惠，他們?cè)缭?007年就已起草了相關(guān)的條例，上呈相關(guān)部門，因?yàn)榱⒎ㄓ幸粋€(gè)過程，目前還未走完所有程序，因此無法確定時(shí)間表。

深圳八銀行無公積金貸款

據(jù)朱小姐介紹，公積金貸款的費(fèi)率比普通的商業(yè)貸款低很多，比如貸款期限5年以下（含5年）的，貸款年利率僅為3.6%，比打過折的商業(yè)貸款利率還要低很多。“公積金是個(gè)福利，在房?jī)r(jià)高企的背景下能讓老百姓減輕負(fù)擔(dān)。”銀行不提供公積金貸款業(yè)務(wù)，在樓市低迷，鼓動(dòng)消費(fèi)的時(shí)候，朱小姐感到十分困惑。她稱，現(xiàn)在她和同事們要么任這筆資金“沉”在賬戶里，要么等辦完商業(yè)貸款后取出來。

到底是朱小姐咨詢的銀行無公積金貸款業(yè)務(wù)，還是深圳所有銀行都這樣呢？記者通過深圳工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、深發(fā)展、招商銀行、中信銀行、平安銀行8家銀行的客服部門了解到，這8家銀行都沒有提供公積金貸款服務(wù)。

農(nóng)業(yè)銀行客服稱“沒有該業(yè)務(wù)是因內(nèi)部原因”。中國(guó)銀行客服則表示，可以在有相關(guān)房產(chǎn)證明的情況下將公積金取出來還房貸。招商銀行客服稱，沒有與公積金管理中心合作開展業(yè)務(wù)。除此外，其他客服均表示不清楚具體原因。
享受公積金貸款將被立法

記者通過多種渠道查詢得知，深圳目前尚未設(shè)“公積金管理中心”這個(gè)機(jī)構(gòu)，那么，住房公積金到底是哪個(gè)部門管呢？

面對(duì)記者的疑問，深圳市社保局工作人員稱，深圳沒有住房公積金這個(gè)政策，沒有有關(guān)條文下來，不清楚具體情況。

記者了解到，深圳只有部分國(guó)企和少數(shù)外企有住房公積金，私營(yíng)企業(yè)有此福利的則少之又少。自1988年實(shí)行住房制度改革后，深圳市國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)采取了兩種不同形式的做法，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)行住房補(bǔ)貼，企業(yè)則實(shí)行住房公積金制度。但由于對(duì)企業(yè)沒有強(qiáng)制性要求，導(dǎo)致公積金覆蓋率很低，迄今只歸集約5億元人民幣。在全國(guó)所有大中城市中，深圳市的住房公積金覆蓋率最低。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳沒有住房公積金貸款，是因?yàn)槠湟泼癯鞘腥丝跇?gòu)成的特殊性造成公積金購房在深圳日趨沒落。此外，深圳的商業(yè)銀行在個(gè)人房貸業(yè)務(wù)方面成功的商業(yè)運(yùn)作，讓深圳本來就不具影響力的公積金房貸更加沒有市場(chǎng)。不過，也有金融界人士認(rèn)為，這并不是深圳沒有公積金貸款政策的根本性原因。

“相關(guān)條例已經(jīng)進(jìn)入立法程序。”昨天，深圳國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)人士表示，市領(lǐng)導(dǎo)及該局都很重視這個(gè)問題，從2005年開始就已對(duì)住房公積金制度開展調(diào)研工作，在廣泛征求各單位意見后已經(jīng)初步形成一致意見，起草了《深圳市住房公積金和住房分配貨幣化綜合改革方案》，2007年就已上報(bào)市相關(guān)部門進(jìn)行審批，后來也經(jīng)過了多次溝通與修改。“肯定會(huì)出臺(tái)的。”她說，但立法程序有個(gè)過程，目前還不能給出具體的時(shí)間表。

據(jù)了解，該《條例》將改變過去住房公積金保障覆蓋面較小的狀況，將住房公積金繳交對(duì)象擴(kuò)展到全市企事業(yè)單位全部戶籍員工，明確住房公積金繳交基數(shù)和比例，并規(guī)范公積金的提取和使用，為普通市民提供成本較低的貸款渠道。