商品房開發、建筑、銷售和保修環節都將設置節能硬性指標
本報訊(記者 王榮海 實習生 周艷)達不到節能標準,建筑項目不能開工,購房合同要標明能耗指標。昨日,記者從省人大常委會上獲悉,我省擬立法推行建筑節能。目前相關條例草案已提交會議審議,值得關注的是該草案對商品房開發至銷售、保修環節都設有節能“硬杠杠”。
要對公共建筑率先“開刀”
省建設廳負責人在說明中透露,由于種種原因,目前全省城鎮既有民用建筑面積達到7.58億平方米,其中絕大部分不符合現行的建筑節能標準。針對既有建筑不節能問題,草案提出,國家機關辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑要作為重點進行改造。其他公共建筑和居民建筑,在尊重建筑所有權的基礎上再逐步進行節能改造。
草案還規定,國家機關辦公建筑和公共建筑實行室內溫度控制。除特殊用途外,夏季室內空調溫度不得低于26度,冬季室內溫度不得高于20度。國家機關辦公建筑、大型公共建筑等應當對建筑的能源利用效率進行測評和標識,并將測評結果公示,接受社會監督。
購房合同要明示節能指標
草案規定,對新建建筑,要從源頭上遏制耗能現象。建筑節能作為一條“硬杠杠”,將貫徹到規劃、設計、建設、竣工驗收、商品房銷售到保修整個過程之中。
房地產開發企業售房時,要向購買人明示所銷售房屋的能耗指標、節能措施和保護要求,并在商品房買賣合同和住宅的保證書、住宅使用說明書中標明。在正常使用條件下,建筑節能保溫隔熱工程的最低保修期為5年。保修期內發生質量問題的,施工單位要對造成的損失承擔相應責任。
建設單位對不符合建筑節能標準的,不得出具竣工驗收合格報告。否則,可能被處以建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。
節能企業有望獲獎勵
為推動節能,我省還將出臺優惠政策鼓勵新建建筑和既有建筑改造中采用地熱能、太陽能等可再生能源。
草案提出,經建筑能效測評獲得低能耗建筑能效標識和證書的企業,其建筑節能項目可依法免征、減征企業所得稅。企業購置用于建筑節能專用設備的投資額,也可按一定比例實行稅額抵免。
◇ 記者探訪
房子是否節能 購房者不問開發商不提
昨日,記者在南湖附近走訪了部分商品房的銷售和施工現場后發現,許多開發商都沒有按照要求進行節能明示,如果不問,售樓小姐也不會主動向購房者說明。
即使有部分樓盤在宣傳手冊上主打自己是“節能住宅示范樓盤”,但是也未明示房子的具體能耗指標。
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