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寧波
我省擬立法推行建筑節(jié)能
商品房開發(fā)、建筑、銷售和保修環(huán)節(jié)都將設置節(jié)能硬性指標
本報訊（記者 王榮?！嵙暽≈芷G）達不到節(jié)能標準，建筑項目不能開工，購房合同要標明能耗指標。昨日，記者從省人大常委會上獲悉，我省擬立法推行建筑節(jié)能。目前相關條例草案已提交會議審議，值得關注的是該草案對商品房開發(fā)至銷售、保修環(huán)節(jié)都設有節(jié)能“硬杠杠”。
要對公共建筑率先“開刀”
省建設廳負責人在說明中透露，由于種種原因，目前全省城鎮(zhèn)既有民用建筑面積達到7.58億平方米，其中絕大部分不符合現(xiàn)行的建筑節(jié)能標準。針對既有建筑不節(jié)能問題，草案提出，國家機關辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑要作為重點進行改造。其他公共建筑和居民建筑，在尊重建筑所有權的基礎上再逐步進行節(jié)能改造。
草案還規(guī)定，國家機關辦公建筑和公共建筑實行室內溫度控制。除特殊用途外，夏季室內空調溫度不得低于26度，冬季室內溫度不得高于20度。國家機關辦公建筑、大型公共建筑等應當對建筑的能源利用效率進行測評和標識，并將測評結果公示，接受社會監(jiān)督。
購房合同要明示節(jié)能指標
草案規(guī)定，對新建建筑，要從源頭上遏制耗能現(xiàn)象。建筑節(jié)能作為一條“硬杠杠”，將貫徹到規(guī)劃、設計、建設、竣工驗收、商品房銷售到保修整個過程之中。
房地產開發(fā)企業(yè)售房時，要向購買人明示所銷售房屋的能耗指標、節(jié)能措施和保護要求，并在商品房買賣合同和住宅的保證書、住宅使用說明書中標明。在正常使用條件下，建筑節(jié)能保溫隔熱工程的最低保修期為5年。保修期內發(fā)生質量問題的，施工單位要對造成的損失承擔相應責任。
建設單位對不符合建筑節(jié)能標準的，不得出具竣工驗收合格報告。否則，可能被處以建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。
節(jié)能企業(yè)有望獲獎勵
為推動節(jié)能，我省還將出臺優(yōu)惠政策鼓勵新建建筑和既有建筑改造中采用地熱能、太陽能等可再生能源。
草案提出，經(jīng)建筑能效測評獲得低能耗建筑能效標識和證書的企業(yè)，其建筑節(jié)能項目可依法免征、減征企業(yè)所得稅。企業(yè)購置用于建筑節(jié)能專用設備的投資額，也可按一定比例實行稅額抵免。
◇ 記者探訪
房子是否節(jié)能 購房者不問開發(fā)商不提
昨日，記者在南湖附近走訪了部分商品房的銷售和施工現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，許多開發(fā)商都沒有按照要求進行節(jié)能明示，如果不問，售樓小姐也不會主動向購房者說明。
即使有部分樓盤在宣傳手冊上主打自己是“節(jié)能住宅示范樓盤”，但是也未明示房子的具體能耗指標。
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