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寧波
廣州出臺國有土地使用新規 對使用標準作出調整
臨江地塊出讓金加收30%
據《意見》，商業路線價區段路的商業臨街宗地，其土地有償使用費在網格點基準地價基礎上，按公布的商業區段路線價加價的10%加收。而臨珠江前后航道(白鵝潭至珠江口)、白沙河、西華海、沙貝海、白泥水、流溪河、市橋水道、瀝渭水道、沙灣水道等河道兩岸的臨江宗地，除商業用途外，其臨江宗地線以內50米部分的土地出讓金在原基礎上加收30%。
有業內人士預測，臨江樓市近期新規頻頻，如沿江樓宇限高，而現在政府有關部門又把臨江地塊的土地出讓金加收30%，預計此舉將對江景盤的價格起到一定的拉動作用。
工廠中辦公面積須低于7%
據悉，《意見》中還規定，“出讓宗地的用途類別根據城市規劃管理部門批準的用地性質和建筑功能，對照本市基準地價用途分類確定。其中工業項目用地范圍內所需行政辦公及生活服務設施用地超過工業項目總用地面積7%的部分，不能視為工業用途，應按行政辦公及生活服務設施用途分類確定。”
戴德梁行估價部助理董事、注冊房地產估價師林勃稱，工業用地上的配套只能占地塊面積的7%，超出部分是住宅性質的便按住宅類交納地價，如此一來，可杜絕開發商鉆空子。
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國有土地有償使用 明確將以出讓為主
時報訊 (記者 高江虹 實習生 肖奕娟) 為防止國有土地資產流失，規范我市國有土地有償使用工作，廣州市國土房管局昨日公布《關于進一步規范我市國有土地有償使用的意見(試行)》，對國有土地有償使用的種種細則進行了明確。記者了解到，該意見首次明確了國有土地有償使用將以出讓為主，租賃僅作為補充方式。
《意見》中，首次明確了土地有償使用以國有土地使用權出讓為主，國有土地租賃只是其中一個補充方式。國有企業改制中原劃撥用地按規定符合租賃處置條件，以及原劃撥用地上的臨時建筑或臨時變更用途的，可以實行國有土地租賃，但新批準使用的建設用地，仍應以國有土地出讓為主。經營性房地產開發用地，無論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實行出讓，不實行租賃。《意見》還明確了土地出讓金的計收依據。
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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