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寧波
《浙江物業(yè)服務收費新辦法5月實行》
新辦法規(guī)定，普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級和收費標準，應在業(yè)主委員會成立前，由價格主管部門對其進行考評并核定中準價格及浮動幅度，具體收費標準由物業(yè)管理企業(yè)（或開發(fā)建設(shè)單位）在核定的中準價格及浮動幅度范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)服務合同中明確。業(yè)主委員會成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)將參照所在地物業(yè)服務等級考評辦法和收費參考標準，評定本住宅小區(qū)物業(yè)服務等級、具體收費標準，并在物業(yè)服務合同中明確。
此外，該辦法還界定了物業(yè)服務的六大內(nèi)容：一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護保養(yǎng)；二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；三、公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護管理；四、公共秩序維護和協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；五、物業(yè)的檔案資料管理；六、物業(yè)管理企業(yè)接受委托的其他公共性服務內(nèi)容。
該辦法同時指出，物業(yè)服務費自房屋交付使用、購房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計收。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業(yè)應當向最終用戶收取有關(guān)費用；物業(yè)管理企業(yè)代收的，可向委托方收取代辦服務費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。（文章原載《中國房地產(chǎn)報》）
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簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協(xié)會會員，邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結(jié)果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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