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物權法釋義：第十三條

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-09 · 2056人看過

　　第十三條登記機構不得有下列行為：

　　(一)要求對不動產進行評估；

　　(二)以年檢等名義進行重復登記；

　　(三)超出登記職責范圍的其他行為。

　　●條文主旨

　　本條是關于登記機構禁止從事的行為的規定。

　　●條文解讀

　　本章在前條規定登記機構應當履行的職責的基礎上，又作出本條的規定，主要是針對在立法訶研過程中發現的一些問題。一些地方的不動產登記機構，履行職責態度不端正，管理不嚴格，不思如何準確及時登記申請事項，如何為當事人提供便利，而是挖空心思利用手中職權給當事人設置重重障礙，在為單位和個人謀取私利上做足功夫，炮制出評估、年檢等諸多名目，收取高額32費用。這些現象在抵押登記領域尤為突出，群眾的意見很大。這種情況從另一面也反映出在不動產登記方面法律法規還有待完善。因此，本條作出上述規定，對這些行為予以明確禁止，在明確列舉“要求對不動產進行評估”和“以年檢等名義進行重復登記”這兩項反映較多的問題的同時，又規定了一項兜底內容，即“超出登記職責范圍的其他行為”，以防止這些登記機構改頭換面，鉆法律的空子，同時也為當事人在權益受到侵害時提供法律武器。

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