第六章 定金

　　第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　【釋義】本條是對(duì)定金含義的規(guī)定。定金是債的一種擔(dān)保方式，當(dāng)事人可以依據(jù)法律的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債的擔(dān)保。收受定金的一方按照合同履行債務(wù)后，給付定金的一方應(yīng)當(dāng)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款;收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。定金作為擔(dān)保的一種方式，具有以下特點(diǎn):第一，定金合同的成立不僅需要雙方當(dāng)事人的意思表示一致，而且還必須有交付定金的行為;第二，定金擔(dān)保的主合同，一般是支付金錢債務(wù)的合同。

　　定金與預(yù)付款有所區(qū)別，這主要表現(xiàn)在以下二方面:首先，預(yù)付款的交付是屬于履行債務(wù)的行為，沒(méi)有擔(dān)保的作用。定金的交付是為了保證債務(wù)的履行，而不是履行債務(wù)的行為;其次，當(dāng)事人違約時(shí)，定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受損害方的作用，給付定金的一方不履行債務(wù)后，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款支付后，無(wú)論哪一方違約，均不得作為制裁性的給付。 定金也不同于違約金，定金是債的一種擔(dān)保方式，而違約金是對(duì)違約的一種制裁手段，合同的一方可以約定對(duì)方違約時(shí)既要求對(duì)方支付違約金，并不事先給付。定金是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中較常采用的一種擔(dān)保方式，我國(guó)1981年頒布的經(jīng)濟(jì)合同法就規(guī)定了定金的內(nèi)容，1986年的《民法通則》第八十九條規(guī)定:"當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。"此外，國(guó)務(wù)院制定的農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例及加工承攬合同條例也對(duì)定金內(nèi)容作了相同的規(guī)定。

　　第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

　　【釋義】本條是對(duì)定金形式、定金期限的約定以及定金合同生效時(shí)間的規(guī)定。雖然定金是從實(shí)際交付之日起生效，但是定金合同與保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同一樣，也應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立合同。規(guī)定以書面形式訂立合同，是為了保證當(dāng)事人明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在發(fā)生糾紛時(shí)便于舉證和人民法院對(duì)當(dāng)事人責(zé)任的判斷。定金合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定被擔(dān)保的主合同的情況、定金的數(shù)額和定金交付的期限等內(nèi)容。其中交付定金的期限是定金合同中較重要的內(nèi)容，因?yàn)槎ń鹗菑膶?shí)際交付之日起生效，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)也從交付定金后確立，所以，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定交付定金的期限，以明確定金合同生效的時(shí)間。

　　第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

　　【釋義】本條是對(duì)定金數(shù)額限制性的規(guī)定。雖然我國(guó)不少法律和法規(guī)都對(duì)定金擔(dān)保方式作過(guò)規(guī)定，但是絕大多數(shù)法律和法規(guī)都沒(méi)有對(duì)定金的數(shù)額加以限制，比如，《加工承攬合同條例》第七條規(guī)定:"根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，定作方可向承攬方交付定金，定金數(shù)額由雙方協(xié)商。"我國(guó)目前的法規(guī)中只有《建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》明確規(guī)定了定金的數(shù)額，該條例第七條規(guī)定:"勘察任務(wù)的定金為勘察費(fèi)的百分之三十，設(shè)計(jì)任務(wù)的定金為估算的設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二十。"最高人民法院1987年頒布的《關(guān)于印發(fā)在審理經(jīng)濟(jì)合同案件中具體適用經(jīng)濟(jì)合同法和審理經(jīng)濟(jì)糾紛中具體適用民事訴訟法(試行)兩個(gè)若干問(wèn)題解答的通知》中規(guī)定，定金的數(shù)額，條例中有規(guī)定的，按規(guī)定辦理;條例允許當(dāng)事人雙方約定的，從其約定。所以，我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的定金數(shù)額的確定主要是依當(dāng)事人的約定。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　由于定金的數(shù)額一般都是由當(dāng)事人自己約定的，所以，近些年來(lái)出現(xiàn)了定金在合同價(jià)款總額中比例過(guò)大的情況。有的已達(dá)到合同標(biāo)的額的百分之五十以上。由于接受定金的一方?jīng)]有履行合同，所以，給付定金的一方即要求對(duì)方返還雙倍的定金，這樣給付定金的一方得到了超過(guò)合同 價(jià)款總額的金額，很不合理。定金應(yīng)起到擔(dān)保的作用，不同于預(yù)付款，無(wú)需太高數(shù)額。所以，法律應(yīng)當(dāng)對(duì)定金的數(shù)額作出限制。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本條規(guī)定，當(dāng)事人訂立定金合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)定金的數(shù)額作出約定，定金的數(shù)額最多不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，當(dāng)事人可以在主合同標(biāo)的額百分之二十的限度內(nèi)選擇定金的數(shù)額。規(guī)定定金不得超過(guò)百分之二十的數(shù)額可以起到擔(dān)保主合同的目的，如果接受定金的一方違約，需雙倍返還定金，返還的數(shù)額也只有主合同標(biāo)的額的百分之四十，比較合理。同時(shí)，對(duì)防止利用高額定金獲取不正當(dāng)利益起到抑制作用。