第一章 總則

　　擔保是經濟活動中保障債權實現的制度，擔保法是對擔保制度的規范化、法律化。債的擔保法律制度是市場經濟發展的必然產物，自羅馬法以來，至今各國對擔保制度都十分重視，各國在民事法律中都明確加以規定。隨著我國社會主義商品經濟的發展，債的擔保法律制度將在經濟活動中發揮重大作用。

　　擔保法是民事法律體系的一個重要組成部分，擔保制度不能脫離民事法律制度而單獨存在，它受民法一般原則的指導，又具有自身的特征。擔保制度是為了保證債權實現而設立，從另一角度看，也是為了保證債務履行而設立。從其設立的目的以及其與主合同的關系看，擔保具有從屬性和明確的目的性等特征。擔保法總則的內容正是根據其自身特征作出的規定。總則對擔保法的立法目的、適用范圍、擔保 方式和基本原則等作出了規定。

　　總則的規定對擔保制度起著指導作用。

　　第一條 為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，發展社會主義市場經濟，制定本法。

　　【釋義】本條規定了本法的立法目的。擔保法第一條明確規定了立法的目的是為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，發展社會主義市場經濟，制定本法。我國正在由計劃經濟向市場經濟轉化，經濟體制發生了深刻的變化。過去，在計劃經濟體制下，企業的經費由國家撥付，產品由國家調配，生產經營的好壞與企業自身利益沒有利害關系。銀行也是如此，按照國家指令撥款，如同國家的出納員，即使后來由撥款改為貸款，由于銀行在舊的體制下，對虧損并不承擔責任，貸款收不回來與自身利益不掛鉤。所以，企業和銀行不必考慮經營中的風險問題，也無需擔保法。經濟體制改革后，企業和銀行成為自主經營、自負盈虧的法人，經營效益與自身利益密切相關，能否獲取利潤、債權能否實現成為企業和銀行考慮的頭等大事。但是，由于市場經濟機制以及與其相應的法律制度還不完善，企業在經營中風險加大，往往發生供貨方收不到貨款，買方給付了預付款而收不到貨，追還債款時，債務人本身又無力償還，彼此影響形成了三角債，嚴重妨礙了商品流通。銀行等金融機構，在無擔保貸款情況下，借貸人無能力償還，大批的貸款收不回來，或者遲遲收不回來，形成了呆賬、壞賬，嚴重影響資金的融通。上述情況，破壞了正常的經濟秩序，影響了社會主義市場經濟的健康發展。問題的結癥是債權的實現缺少保障，其中一個重要原因是在經濟活動中對風險的安全防范制度不健全。擔保制度是保障債權實現的法律制度，能夠減少信貸和商品交易中不安全因素。因此，為保障債權的實現，促進資金融通和商品流通，維護經濟秩序，促進社會主義市場經濟的發展，制定一部適應我國經濟狀況的擔保法是非常必要的。

　　〔司法解釋〕

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　　為了正確適用《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)，結合審判實踐經驗，對人民法院審理擔保糾紛案件適用法律問題作出如下解釋:

　　一、關于總則部分的解釋

　　第一條 當事人對由民事關系產生的債權，在不違反法律、法規強制性規定的情況下，以擔保法規定的方式設定擔保的，可以認定為有效。

　　第二條 反擔保人可以是債務人，也可以是債務人之外的其他人。

　　反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。

　　第三條 國家機關和以公益為目的的事業單位、社會團體違反法律規定提供擔保的，擔保合同無效。因此給債權人造成損失的，應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。

　　第四條 董事、經理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規定，以公司資產為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保的，擔保合同無效。除債權人知道或者應當知道的外，債務人、擔保人應當對債權人的損失承擔連帶賠償責任。#p#分頁標題#e#

　　第五條 以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效。以法律、法規限制流通的財產設定擔保的，在實現債權時，人民法院應當按照有關法律、法規的規定對該財產進行處理。

　　第六條 有下列情形之一的，對外擔保合同無效:

　　(一)未經國家有關主管部門批準或者登記對外擔保的;

　　(二)未經國家有關主管部門批準或者登記，為境外機構向境內債權人提供擔保的;

　　(三)為外商投資企業注冊資本、外商投資企業中的外方投資部分的對外債務提供擔保的;

　　(四)無權經營外匯擔保業務的金融機構、無外匯收入的非金融性質的企業法人提供外匯擔保的;

　　(五)主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓，未經擔保人同意和國家有關主管部門批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規另有規定的除外。

　　第七條 主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

　　第八條 主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

　　第九條 擔保人因無效擔保合同向債 權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。

　　擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。

　　第十條 主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。

　　第十一條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

　　第十二條 當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。

　　擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

　　二、關于保證部分的解釋

　　第十三條 保證合同中約定保證人代為履行非金錢債務的，如果保證人不能實際代為履行，對債權人因此造成的損失，保證人應當承擔賠償責任。

　　第十四條 不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

　　第十五條 擔保法第七條規定的其他組織主要包括:

　　(一)依法登記領取營業執照的獨資企業、合伙企業;

　　(二)依法登記領取營業執照的聯營企業;

　　(三)依法登記領取營業執照的中外合作經營企業;

　　(四)經民政部門核準登記的社會團體;

　　(五)經核準登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

　　第十六條 從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽訂的保證合同應當認定為有效。

　　第十七條 企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。因此給債權人造成損失的，應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。

　　企業法人的分支機構經法人書面授權提供保證的，如果法人的書面授權范圍不明，法人的分支機構應當對保證合同約定的全部債務承擔保證責任。

　　企業法人的分支機構經營管理的財產不足以承擔保證責任的，由企業法人承擔民事責任。

　　企業法人的分支機構提供的保證無效后應當承擔賠償責任的，由分支機構經營管理的財產承擔。企業法人有過錯的，按照擔保法第二十九條的規定處理。#p#分頁標題#e#

　　第十八條 企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。債權人知道或者應當知道保證人為企業法人的職能部門的，因此造成的損失由債權人自行承擔。債權人不知保證人為企業法人的職能部門，因此造成的損失，可以參照擔保法第五條第二款的規定和第二十九條的規定處理。

　　第十九條 兩個以上保證人對同一債務同時或者分別提供保證時，各保證人與債權人沒有約定保證份額的，應當認定為連帶共同保證。

　　連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔的份額對抗債權人的，人民法院不予支持。

　　第二十條 連帶共同保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務人不能追償的部分，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。

　　第二十一條 按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任后，在其履行保證責任的范圍內對債務人行使追償權。

　　第二十二條 第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。

　　主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。

　　第二十三條 最高額保證合同的不特定債權確定后，保證人應當對在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權余額承擔保證責任。

　　第二十四條 一般保證的保證人在主債權履行期間屆滿后，向債權人提供了債務人可供執行財產的真實情況的，債權人放棄或者怠于行使權利致使該財產不能被執行，保證人可以請求人民法院在其提供可供執行財產的實際價值范圍內免除保證責任。

　　第二十五條 擔保法第十七條第三款第(一)項規定的債權人要求債務人履行債務發生的重大困難情形，包括債務人下落不明、移居境外，且無財產可供執行。

　　第二十六條 第三人向債權人保證監督支付專款專用的，在履行了監督支付?？顚Ｓ玫牧x務后，不再承擔責任。未盡監督義務造成資金流失的，應當對流失的資金承擔補充賠償責任。

　　第二十七條 保證人對債務人的注冊資金提供保證的，債務人的實際投資與注冊資金不符，或者抽逃轉移注冊資金的，保證人在注冊資金不足或者抽逃轉移注冊資金的范圍內承擔連帶保證責任。

　　第二十八條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。

　　第二十九條 保證期間，債權人許可債務人轉讓部分債務未經保證人書面同意的，保證人對未經其同意轉讓部分的債務，不再承擔保證責任。但是，保證人仍應當對未轉讓部分的債務承擔保證責任。

　　第三十條 保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務人 的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間。債權人與債務人協議變動主合同內容，但并未實際履行的，保證人仍應當承擔保證責任。

　　第三十一條 保證期間不因任何事由發生中斷、中止、延長的法律后果。

　　第三十二條 保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

　　保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。#p#分頁標題#e#

　　第三十三條 主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。

　　第三十四條 一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

　　連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

　　第三十五條 保證人對已經超過訴訟時效期間的債務承擔保證責任或者提供保證的，又以超過訴訟時效為由抗辯的，人民法院不予支持。

　　第三十六條 一般保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效中斷;連帶責任保證中，主債務訴訟時效中斷，保證債務訴訟時效不中斷。一般保證和連帶責任保證中，主債務訴訟時效中止的，保證債務的訴訟時效同時中止。

　　第三十七條 最高額保證合同對保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起六個月。沒有約定債務清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權人收到保證人終止保證合同的書面通知到達之日起六個月。

　　第三十八條 同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。同一債權既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被確認無效或者被撤銷，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。

　　債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。

　　第三十九條 主合同當事人雙方協議 以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應當知道的外，保證人不承擔民事責任。

　　新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規定。

　　第四十條 主合同債務人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，債權人知道或者應當知道欺詐、脅迫事實的，按照擔保法第三十條的規定處理。

　　第四十一條 債務人與保證人共同欺騙債權人，訂立主合同和保證合同的，債權人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權人造成損失的，由保證人與債務人承擔連帶賠償責任。

　　第四十二條 人民法院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的，應當在判決書主文中明確保證人享有擔保法第三十一條規定的權利。判決書中未予明確追償權的，保證人只能按照承擔責任的事實，另行提起訴訟。

　　保證人對債務人行使追償權的訴訟時效，自保證人向債權人承擔責任之日起開始計算。

　　第四十三條 保證人自行履行保證責任時，其實際清償額大于主債權范圍的，保證人只能在主債權范圍內對債務人行使追償權。第四十四條 保證期間，人民法院受理債務人破產案件的，債權人既可以向人民法院申報債權，也可以向保證人主張權利。債權人申報債權后在破產程序中未受清償的部分，保證人仍應當承擔保證責任。債權人要求保證人承擔保證責任的，應當在破產程序終結后六個月內提出。第四十五條 債權人知道或者應當知道債務人破產，既未申報債權也未通知保證人，致使保證人不能預先行使追償權的，保證人在該債權在破產程序中可能受償的范圍內免除保證責任。

　　第四十六條 人民法院受理債務人破產案件后，債權人未申報債權的，各連帶共同保證的保證人應當作為一個主體申報債權，預先行使追償權。#p#分頁標題#e#

　　三、關于抵押部分的解釋

　　第四十七條 以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。

　　第四十八條 以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。

　　第四十九條 以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。

　　當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。

　　第五十條 以擔保法第三十四條第一款所列財產一并抵押的，抵押財產的范圍應當以登記的財產為準。抵押財產的價值在抵押權實現時予以確定。

　　第五十一條 抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優先受償的效力。

　　第五十二條 當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。

　　第五十三條 學校、幼兒園、醫院等 以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。

　　第五十四條 按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

　　第五十五條 已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。

　　第五十六條 抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。

　　法律規定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。

　　第五十七條 當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。該內容的無效不影響抵押合同其他部分內容的效力。

　　債務履行期屆滿后抵押權人未受清償時，抵押權人和抵押人可以協議以抵押物折價取得抵押物。但是，損害順序在后的擔保物權人和其他債權人利益的，人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關規定。

　　第五十八條 當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進行連續登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權的順序。

　　第五十九條 當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

　　第六十條 以擔保法第四十二條第(二)項規定的不動產抵押的，縣級以上地方人民政府對登記部門未作規定，當事人在土地管理部門或者房產管理部門辦理了抵押物登記手續，人民法院可以確認其登記的效力。

　　第六十一條 抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。

　　第六十二條 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

　　第六十三條 抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。

　　第六十四條 債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按照下列順序清償:#p#分頁標題#e#

　　(一)收取孳息的費用;

　　(二)主債權的利息;

　　(三)主債權。

　　第六十五條 抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

　　第六十六條 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

　　抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

　　第六十七條 抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。

　　如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。

　　第六十八條 抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。

　　第六十九條 債務人有多個普通債權人的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的合法權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。

　　第七十條 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人請求抵押人恢復原狀或提供擔保遭到拒絕時，抵押權人可以請求債務人履行債務，也可以請求提前行使抵押權。

　　第七十一條 主債權未受全部清償的，抵押權人可以就抵押物的全部行使其抵押權。抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。

　　第七十二條 主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。

　　主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。

　　第七十三條 抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩余部分，由債務人清償。

　　第七十四條 抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償:

　　(一)實現抵押權的費用;

　　(二)主債權的利息;

　　(三)主債權。

　　第七十五條 同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。

　　同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。

　　第七十六條 同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。

　　第七十七條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。

　　第七十八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現后的剩余價款應予提存，留待清償順序在后的抵押擔保債權。

　　第七十九條 同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。#p#分頁標題#e#

　　第八十條 在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權所擔保的債權未屆清償期的，抵押權人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。

　　第八十一條 最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債務人、抵押人破產后發生的債權。

　　第八十二條 當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權人的，人民法院不予支持。

　　第八十三條 最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆清償期的，最高額抵押權人可以根據普通抵押權的規定行使其抵押權。

　　抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權余額低于最高限額的，以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。

　　四、關于質押部分的解釋

　　(一)動產質押

　　第八十四條 出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權后，因此給動產所有人造成損失的，由出質人承擔賠償責任。 第八十五條 債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權人占有作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。

　　第八十六條 債務人或者第三人未按質押合同約定的時間移交質物的，因此給質權人造成損失的，出質人應當根據其過錯承擔賠償責任。

　　第八十七條 出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效;質權人將質物返還于出質人后，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持。

　　因不可歸責于質權人的事由而喪失對質物的占有，質權人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質物。

　　第八十八條 出質人以間接占有的財產出質的，質押合同自書面通知送達占有人時視為移交。占有人收到出質通知后，仍接受出質人的指示處分出質財產的，該行為無效。

　　第八十九條 質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準。

　　第九十條 質物有隱蔽瑕疵造成質權人其他財產損害的，應由出質人承擔賠償責任。但是，質權人在質物移交時明知質物有瑕疵而予以接受的除外。

　　第九十一條 動產質權的效力及于質物的從物。但是，從物未隨同質物移交質權人占有的，質權的效力不及于從物。第九十二條 按照擔保法第六十九條的規定將質物提存的，質物提存費用由質權人負擔;出質人提前清償債權的，應當扣除未到期部分的利息。

　　第九十三條 質權人在質權存續期間，未經出質人同意，擅自使用、出租、處分質物，因此給出質人造成損失的，由質權人承擔賠償責任。

　　第九十四條 質權人在質權存續期間，為擔保自己的債務，經出質人同意，以其所占有的質物為第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過的部分不具有優先受償的效力。轉質權的效力優于原質權。

　　質權人在質權存續期間，未經出質人同意，為擔保自己的債務，在其所占有的質物上為第三人設定質權的無效。質權人對因轉質而發生的損害承擔賠償責任。第九十五條 債務履行期屆滿質權人未受清償的，質權人可以繼續留置質物，并以質物的全部行使權利。出質人清償所擔保的債權后，質權人應當返還質物。債務履行期屆滿，出質人請求質權人及時行使權利，而質權人怠于行使權利致使質物價格下跌的，由此造成的損失，質權人應當承擔賠償責任。

　　第九十六條 本解釋第五十七條、第六十二條、第六十四條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第八十條之規定，適用于動產質押。#p#分頁標題#e#

　　(二)權利質押

　　第九十七條 以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產收益權出質的，按照擔保法第七十五條第(四)項的規定處理。

　　第九十八條 以匯票、支票、本票出 質，出質人與質權人沒有背書記載"質押"字樣，以票據出質對抗善意第三人的，人民法院不予支持。

　　第九十九條 以公司債券出質的，出質人與質權人沒有背書記載"質押"字樣，以債券出質對抗公司和第三人的，人民法院不予支持。

　　第一百條 以存款單出質的，簽發銀行核押后又受理掛失并造成存款流失的，應當承擔民事責任。

　　第一百零一條 以票據、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權人再轉讓或者質押的無效。

　　第一百零二條 以載明兌現或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，其兌現或者提貨日期后于債務履行期的，質權人只能在兌現或者提貨日期屆滿時兌現款項或者提取貨物。第一百零三條 以股份有限公司的股份出質的，適用《中華人民共和國公司法》有關股份轉讓的規定。

　　以上市公司的股份出質的，質押合同自股份出質向證券登記機構辦理出質登記之日起生效。

　　以非上市公司的股份出質的，質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。

　　第一百零四條 以依法可以轉讓的股份、股票出質的，質權的效力及于股份、股票的法定孳息。

　　第一百零五條 以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權出質的，出質人未經質權人同意而轉讓或者許可他人使用已出質權利的，應當認定為無效。因此給質權人或者第三人造成損失的，由出質人承擔民事責任。

　　第一百零六條 質權人向出質人、出質債權的債務人行使質權時，出質人、出質債權的債務人拒絕的，質權人可以起訴出質人和出質債權的債務人，也可以單獨起訴出質債權的債務人。

　　五、關于留置部分的解釋

　　第一百零七條 當事人在合同中約定排除留置權，債務履行期屆滿，債權人行使留置權的，人民法院不予支持。

　　第一百零八條 債權人合法占有債務人交付的動產時，不知債務人無處分該動產的權利，債權人可以按照擔保法第八十二條的規定行使留置權。

　　第一百零九條 債權人的債權已屆清償期，債權人對動產的占有與其債權的發生有牽連關系，債權人可以留置其所占有的動產。第一百一十條 留置權人在債權未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。第一百一十一條 債權人行使留置權與其承擔的義務或者合同的特殊約定相抵觸的，人民法院不予支持。

　　第一百一十二條 債權人的債權未屆清償期，其交付占有標的物的義務已屆履行期的，不能行使留置權。但是，債權人能夠證明債務人無支付能力的除外。

　　第一百一十三條 債權人未按擔保法第八十七條規定的期限通知債務人履行義務，直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。債權人與債務人 按照擔保法第八十七條的規定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經通知，直接行使留置權。

　　第一百一十四條 本解釋第六十四條、第八十條、第八十七條、第九十一條、第九十三條的規定，適用于留置。

　　六、關于定金部分的解釋

　　第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　第一百一十六條 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

　　第一百一十七條 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。#p#分頁標題#e#

　　第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。第一百一十九條 實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

　　第一百二十條 因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

　　第一百二十一條 當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

　　第一百二十二條 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。

　　七、關于其他問題的解釋

　　第一百二十三條 同一債權上數個擔保物權并存時，債權人放棄債務人提供的物的擔保的，其他擔保人在其放棄權利的范圍內減輕或者免除擔保責任。

　　第一百二十四條 企業法人的分支機構為他人提供保證的，人民法院在審理保證糾紛案件中可以將該企業法人作為共同被告參加訴訟。但是商業銀行、保險公司的分支機構提供保證的除外。

　　第一百二十五條 一般保證的債權人向債務人和保證人一并提起訴訟的，人民法院可以將債務人和保證人列為共同被告參加訴訟。但是，應當在判決書中明確在對債務人財產依法強制執行后仍不能履行債務時，由保證人承擔保證責任。

　　第一百二十六條 連帶責任保證的債權人可以將債務人或者保證人作為被告提起訴訟，也可以將債務人和保證人作為共同被告提起訴訟。

　　第一百二十七條 債務人對債權人提 起訴訟，債權人提起反訴的，保證人可以作為第三人參加訴訟。

　　第一百二十八條 債權人向人民法院請求行使擔保物權時，債務人和擔保人應當作為共同被告參加訴訟。

　　同一債權既有保證又有物的擔保的，當事人發生糾紛提起訴訟的，債務人與保證人、抵押人或者出質人可以作為共同被告參加訴訟。

　　第一百二十九條 主合同和擔保合同發生糾紛提起訴訟的，應當根據主合同確定案件管轄。擔保人承擔連帶責任的擔保合同發生糾紛，債權人向擔保人主張權利的，應當由擔保人住所地的法院管轄。主合同和擔保合同選擇管轄的法院不一致的，應當根據主合同確定案件管轄。第一百三十條 在主合同糾紛案件中，對擔保合同未經審判，人民法院不應當依據對主合同當事人所作出的判決或者裁定，直接執行擔保人的財產。

　　第一百三十一條 本解釋所稱"不能清償"指對債務人的存款、現金、有價證券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以執行的動產和其他方便執行的財產執行完畢后，債務仍未能得到清償的狀態。第一百三十二條 在案件審理或者執行程序中，當事人提供財產擔保的，人民法院應當對該財產的權屬證書予以扣押，同時向有關部門發出協助執行通知書，要求其在規定的時間內不予辦理擔保財產的轉移手續。

　　第一百三十三條 擔保法施行以前發生的擔保行為，適用擔保行為發生時的法律、法規和有關司法解釋。擔保法施行以后因擔保行為發生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經終審，當事人申請再審或者按審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。

　　擔保法施行以后因擔保行為發生的糾紛案件，在本解釋公布施行后尚在一審或二審階段的，適用擔保法和本解釋。

　　第一百三十四條 最高人民法院在擔保法施行以前作出的有關擔保問題的司法解釋，與擔保法和本解釋相抵觸的，不再適用。第二條 在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。#p#分頁標題#e#

　　本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

　　【釋義】本條規定了擔保適用的范圍和擔保方式。

　　(一)擔保適用的范圍。本條第一款規定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，可以依照本法規定設定擔保。明確了擔保法的適用范圍，即適用于經濟活動中發生的債權債務關系。所謂經濟活動主要是指在民商事方面的經濟活動。因而，相應排除了社會活動中其他法律關系對擔保法的適用。比如，因侵權而發生債;因身份關系而產生的權利義務;因政府和國家機關管理行為而發生的權利義務等都不適用于擔保法。

　　(二)擔保的方式。根據民法通則規定，總結我國實踐中的經驗，借鑒國外的作法，擔保法規定了五種擔保方式，即保 證、抵押、質押、留置和定金擔保方式。保證是指第三人為債務人的債務履行作擔保，由保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。

　　抵押是指債務人或者第三人以其確定的不動產或者動產不轉移占有，以該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產，移交債權人占有，以該動產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法規定，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同以及其他法律規定可以留置的合同中，債權人已按照合同約定占有了債務人的動產，當債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

　　定金是指經濟合同當事人之間約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。保證是以保證人的資信作擔保，在訂立保證合同時，保證人以哪些財產作擔保并未確定，債權人對保證產生的權利為債權，不具有優先受償權。定金擔保方式是以約定的金錢作擔保，債權人對定金產生的權利也是一種債權。定金擔保有不同于其他擔保的特點，即在約定時，定金為合同雙方當事人履行債務都起擔保作用。當給付定金的一方不履行債務時，收受定金的一方為債權人，并已事先占有定金，不存在是否優先的問題。當收受定金的一方不履行債務時，給付定金的一方為債權人，對應當雙倍返還的定金無優先受償權。抵押、質押、留置是以特定的動產、不動產作擔保，債權人對擔保物取得的是擔保物權。因而對擔保物變賣所得的價款具有優先受償的權利。

　　債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以根據主合同的特點，從以上五種擔保方式中選擇有利于債權實現的擔保方式。第三條 擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則。

　　【釋義】本條規定了擔保的基本原則。擔保是一種民事法律行為，但又有其自身的特點，根據民法通則有關基本原則的規定，擔保法規定，擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則。平等原則，是指當事人在民事活動中的法律地位平等。任何人參加擔保活動，都處于平等的地位。在適用法律上，任何一方不應當有高于對方的特權。在擔保活動中，任何一方在享有權利的同時，都要依法承擔相應的義務。平等原則是民法的基本原則，也是民法其他原則產生的基礎。擔保法是民事法律體系中的一個重要組成部分，因此，擔保活動也應遵守平等原則。 自愿原則，是指公民、法人或者其他組織有權根據自己的意愿決定參加不參加民事活動，參加何種民事活動。根據自己的意愿依法處分自己的財產和權利。民事法律制度多數屬于任意性規范，法律并不強制當事人必須做什么，當事人可以根據自己的意愿參加某種民事活動。約定合同時，在遵守法律規定的前提下，可以自己決定是否享有某些權利，接受某些義務。雙方當事人只要協商一致，合同就可以成立。協商不一致，任何一方不得強迫對方服從自己的意志。比如，第三人可以接受債務人的委托，為債務履行作擔保，也可以拒絕債務人的委托。債權人可以接受第三人提供的擔保，也可以拒絕接受。自愿原則是民法的一個顯著特征，是擔?；顒討斪袷氐幕驹瓌t之一。#p#分頁標題#e#

　　公平原則，是指當事人之間在設定民事權利和義務、承擔民事責任等方面應當公平，合情合理。在平等自愿的前提下，雙方當事人的權利義務一致，任何一方當事人不應享有特殊的權利;或者只享有權利而不承擔義務，也不允許任何一方把不合理的義務強加給對方。公平原則是民法平等原則的體現。

　　誠實信用原則，主要是指當事人在擔?；顒又幸孕蟹蠈嶋H，表里如一，言行一致，克盡合同約定的義務。在社會主義市場經濟中，遵守誠實信用原則，是非常重要的，提倡誠實信用，反對欺詐、不守信用的行為，應當成為一種道德風尚。誠實信用原則是維護經濟秩序必須遵守的一項基本原則。

　　在擔?；顒又?，堅持平等、自愿、公平、誠實信用原則是十分重要的，堅持平等、自愿、公平、誠實信用原則，才能維護參加擔?；顒拥母鞣疆斒氯撕戏嘁?，保障社會主義市場經濟健康發展。因此，擔?；顒颖仨氉袷厣鲜龌驹瓌t。擔保法規定的上述基本原則，對指導擔?；顒泳哂兄匾饬x。

　　第四條 第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

　　【釋義】本條是有關反擔保的規定。反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證追償權的實現，可以要求債務人提供的擔保。

　　在債務清償期屆滿，債務人未清償債務，由第三人承擔了擔保責任的，第三人即成為債務人的債權人，第三人對其代債務人向原債權人償還的債務，有權向債務人追償。第三人為保障追償權的實現，可以事先要求債務人提供反擔保。比如，甲為債務人乙向債權人丙提供擔保，同時可以要求乙提供反擔保，以保障甲的追償權的實現。反擔保是第三人保護自己合法權益的必要手段，是擔?；顒又衅毡槭褂玫姆椒āＲ虼?，擔保法第四條第一款規定，第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。

　　擔保是為了實現債權而設立，反擔保也是為了實現債權而設立，只不過是同一法律關系中第三人完成擔保責任后，成為債務人的新債權人而已。反擔保實質上與擔保一樣，因此，擔保法第四條第二款規定，反擔保的規定適用本法擔保的規定。

　　第五條 擔保合同是主合同的從合 同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。

　　擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

　　【釋義】本條規定了擔保合同的性質及擔保合同無效后的法律責任。

　　一、擔保合同的性質從擔保合同與主合同的關系看，擔保合同是主合同的從合同，具有從屬于主合同的性質。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同，擔保合同是債權人與債務人或者第三人約定，以擔保法規定的擔保方式，擔保債權實現的合同。因此，擔保合同是以主合同的存在為前提，為根據的。有了主合同才有擔保的必要，沒有主合同，就無需擔保合同，主合同無效，擔保合同也無效，從這點意義上講擔保合同是主合同的從合同。

　　根據民法通則第五十八條第二款的規定:"無效的民事行為，從行為開始時起就沒有法律的約束力。"因此，無效的合同從其訂立時起，就失去了法律約束力，當事人雙方在合同中約定的權利義務關系也歸于無效。主合同無效，其約定的權利義務等于不存在，擔保合同沒有擔保的對象，失去擔保的作用，自然也歸于無效。但是有些擔保合同，特別是在涉外經濟貿易中的擔保合同，經雙方當事人約定擔保合同是獨立于主合同的，不可撤銷的擔保合同，如憑要求即付擔保，它是指作為擔保人的銀行應申請人(債務方)的要求或指示，對受益人(通常為債權人或其指定的銀行)允諾承擔下述義務:只要受益人要求付款，擔保人即應向其支付約定的金額，受益人的付款要求是無條件的，根據事先的約定，他不需要證明其要求是有根據的，也不需要證明被擔保的主債務是否得到履行。因此，憑要求即付擔保是非從屬性的，擔保人所承擔的義務是獨立于基礎交易合同的，擔保人不能以基礎合同所產生的抗辯事由對抗受益人。這已成為國際貿易中的慣例。為了適應實際需要，本條規定，擔保合同另有約定的，按照約定。二、擔保合同無效后的法律責任主合同無效，雖然不存在履行主合同的問題，但是，主合同雙方仍應根據其過錯承擔主合同無效后的法律責任。民法通則第六十一條第一款規定:"民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。"在主合同無效，擔保合同也無效的情況下，擔保人無需承擔擔保責任，但是他要承擔自己在訂立擔保合同時的過錯責任。在債務人自己為擔保人的情況下，按照民法通則第六十一條規定辦理即可。如果擔保人是第三人，就存在著有過錯的擔保人如何承擔主合同無效后的民事責任問題。在主合同有效的情況下，也可能發生擔保合同無效的情況，比如，企業法人的分支機構在沒有法人授權的情況下，為他人的債權作保證，該保證合同無效。在這種情況下，主合同繼續履行。如果因可歸責于債務人的事由，致使主合同約定的債務未履行而要承擔責任的話，在 債務人自己為擔保人的情況，也不發生問題，只不過是由債務人自己承擔民事責任。如果是第三人為擔保人，雖然擔保人不再承擔擔保責任，擔保人在訂立擔保合同上有過錯的，也存在對債務人未履行主合同的債務如何承擔責任的問題。根據擔保法第五條第二款的規定，在擔保合同無效的情況下，無效后的責任，應當由債權人、債務人、擔保人三方根據各自的過錯承擔相應的責任，無過錯的不承擔責任。擔保人的過錯責任是建立在為債務人作擔保的前提下的，因此，擔保人有過錯的，僅應當根據其過錯大小，分擔債務人應當承擔的主合同無效或者主債務未履行的部分責任。#p#分頁標題#e#