第七章 附則 　　第九十二條 本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。 　　本法所稱動產是指不動產以外的物。 　　【釋義】本條是對本法所稱的不動產和動產的法律含義的解釋。 　　本法所稱的不動產包括兩方面的財產，一是指土地;二是指房屋、林木等地上定著物。這些地上定著物固定在一...

　　第六章 定金 　　第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　【釋義】本條是對定金含義的規定。定金是債的一種擔保方式，...

　　第五章 留置 　　第八十二條 本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 　　【釋義】本條是關于留置和留置權的規定。留置是指債權...

　　第四章 質押 　　在古羅馬，所謂質及抵押觀念尚未發達，債權的擔保，主要的依信托式的設質方式。信托式的質，是依一定方式，將擔保物的所有權移轉于債權人，由債權人保管其標的物，在債權受清償時，應返還其所有權于出質人。但是此時對于債權人的標的物返還請求的訴權，為對人的權利，不可以對于第三人行使。此...

　　第三章 抵押 　　第一節 抵押和抵押物 ? 　　第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 　　前款規定的債務人或者第三人為...

　第二章 保證 ??????? 第一節保證和保證人 ? 　　第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 　　【釋義】本條規定了保證的概念 　　一、保證的概念"保證"一詞在日常生活中經常使用，但法律中的"保證"有其特殊的含...

　　第一章 總則 　　擔保是經濟活動中保障債權實現的制度，擔保法是對擔保制度的規范化、法律化。債的擔保法律制度是市場經濟發展的必然產物，自羅馬法以來，至今各國對擔保制度都十分重視，各國在民事法律中都明確加以規定。隨著我國社會主義商品經濟的發展，債的擔保法律制度將在經濟活動中發揮重大作用。 　...