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最高人民法院關于租賃契約在履行期間發生爭執,新訂立協議在辦理公證時一方反悔并拒絕簽字、受領公證書,應如何處理問題的批復[失效]

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-09 · 3342人看過
*注:本篇法規已被《最高人民法院予以廢止的1999年底以前發布的有關司法解釋目錄(第三批)》(發布日期:2000年7月13日 實施日期:2000年7月25日)廢止(原因:1999年3月15日全國人民代表大會已經通過并公布了《中華人民共和國合同法》,該司法解釋與之抵觸,不再適用) 最高人民法院關于租賃契約在履行期間發生爭執  新訂立協議在辦理公證時一方反悔并  拒絕簽字、受領公證書,應如何處理問題的批復  (1987年1月19日) 福建省高級人民法院:   你院《關于黃美惠與泉州市百貨總店房屋租賃糾紛案的請示報告》收悉。   據報告稱,黃美惠有樓房兩間,其中一間于1958年出租給泉州市百貨總店。雙方在租賃契約中約定,出租人在租賃期間如確要收回自用或出賣出典、拆建等,得于3個月前通知承租人搬遷,承租人不得借故拖延或有任何要求。1981年9月,黃美惠以房屋需要修建和自己急需用房為由,要求收回該房。泉州市百貨總店則提出,該房已做為商業網點不能撤銷,不同意退租。1982年9月,黃美惠領到泉州市城建局翻建房屋許可證后,即行拆房改建,因百貨店拒不騰房,拆房中途停工。經市有關部門調解,同年12月出租人在一定壓力下,不得已與承租人簽定了租賃、修建協議。協議書的主要內容是承租人要在1982年12月30日以前搬出該房,出租人應于1983年4月30日前把房修好交承租人租用。但在泉州市公證處辦理公證過程中,出租人沒有在公證書正本上簽名蓋章,并拒絕受領公證文書。1983年4月房屋修好,承租人要求用房,出租人不承認公證文書,堅持要求按1958年的租賃契約收房自用。為此,訴訟到法院。   經研究我院認為,由于雙方所訂協議并非出租人真實意思的表示,故協議無效,不予保護。本案應按1958年雙方所簽訂的房屋租賃契約的規定處理。至于公證問題,出租人沒有在公證文書正本上簽字,此公證不能成立,可依照《中華人民共和國民事訴訟法(試行)》第59條和168條①規定精神處理。   此復   ①第59條:“人民法院對經過公證證明的法律行為、法律事實和文書,應當確認其效力。但是,有相反證據足以推翻公證證明的除外。”第168條:“公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權的基層人民法院申請執行。受申請的人民法院發現公證文書確有錯誤的,不予執行,并通知原公證機關。”

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