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最高人民法院《關于吳淑芳房產申訴案的復函》

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-13 · 2807人看過
河北省高級人民法院:
  你院冀法(民)〔1989〕94號請示報告收悉。經研究,我們基本同意你院的傾向性意見,即土改時吳淑芳雖未把吳燦卿夫婦填入土地證的家庭成員中,但吳燦卿夫婦在外地也未參加土改,故訟爭房產以認定為吳燦卿夫婦、吳淑芳及其3個女兒的共同財產為宜。具體分割時,可考慮該案的具體情況,妥善解決。

附:
       河北省高級人民法院《關于吳淑芳申訴一案的請示報告》
           (冀法(民)〔1989〕94號)

最高人民法院:
  我院受理的永年縣吳淑芳為房產糾紛申訴一案,涉及到一些政策問題不夠明確,待請示如下:
  基本案情:吳燦卿夫婦有4個女兒,長女吳慧芳,次女吳淑芳,三女吳桂芳,四女吳毓芳,均在土改前出嫁。吳燦卿夫婦在永年縣城內有房院一處,上有南房四間,東房四間。1938年吳淑芳因與公婆不和便回娘家居住生活。土改前吳燦卿夫婦到大名縣謀生。土改時吳淑芳將吳燦卿夫婦的一所房院填在自己和自己的3個女兒的名下。吳燦卿夫婦回來后仍住該房院,至1969年和1979年先后去世。吳淑芳姐妹4人在1979年2月23日將該房院進行了分割。文契載明:為了先人遺留房產一所,座落在城內奎樓街。當時房產證是吳淑芳出名辦領,今情愿分給姊妹四人居住。商議決定慧芳同毓芳2人分得南東屋兩間,淑芳分得北東屋2間,桂芳分得南屋3間,家院伙用,過道同行,房產證系屬吳淑芳所有,為了父母遺產,情愿分給姊妹居住,上述各節,均經同意,恐口無憑,立此文約契據為證,立契約人吳桂芳、吳慧芳、吳淑芳、吳毓芳,同人郭鴻彥,武志英,1983年元月2日吳淑芳以自己有房產證為由,要求全部房產歸己所有,起訴到永年縣人民法院。該院判決,維持分房文契有效。吳淑芳上訴邯鄲地區中級人民法院判決駁回上訴,維持原判。理由是:認定爭執之房系吳燦卿夫婦的遺產,在吳燦卿夫婦去世后,姊妹四人進行了分割,有文契為證,吳淑芳提出申訴。
  我們研究有兩種意見:1.爭執之房已經土改明權。一、二兩審法院認定此房仍是吳燦卿夫婦遺產沒有政策依據。姊妹四人分房文契時,吳淑芳的3個女兒沒有參加,此文契應屬無效。根據土改精神。考慮到吳燦卿夫婦在外地未參加土改的實際情況,應確認爭執之房為吳燦卿夫婦、吳淑芳和她的3個女兒等6人共有。
  2.吳淑芳姊妹四人爭執的房產是其父所留遺產,雖然土改時填了在吳淑芳及其3個女兒名下,但不能認為就成了吳淑芳等人的財產,仍應是其父母的遺產,且1979年姊妹4人已分割,應予維持。
  我們傾向第一種意見。
  以上哪種意見更妥當,請批示。


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