在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高人民法院《關于金瑞仙與黃宗廉等房產糾紛一案的批復》
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-24
·
6387人看過
安徽省高級人民法院：
你院民他字（８７）第１５號《關于金瑞仙與黃宗廉等房產糾紛一案的請示報告》及１９８７年１２月１５日補充報告收悉。
據你院報告稱：黃耀庭、姚玉蓮夫妻于土改前死亡，遺有座落在屯溪市屯光鄉的磚木結構房屋四處，建筑面積５３０．２２平方米（其中徐家巷７號３６７平方米、荷花池３８號７３．４平方米、４０號６３．３２平方米、４２號２６．５平方米）。土改時，黃耀庭、姚玉蓮的五個子女，除長女黃惠珍（無配偶、子女）已經死亡外，長子黃文卿（１９７２年死亡）、次女黃翠珍（１９８２年死亡）、三女黃毓珍（１９８２年死亡）均在外地生活，只有次子黃潤生（１９６４年死亡）一家６口人在當地生活，參加了土改。黃耀庭、姚玉蓮所遺房產，其中荷花池４２號冒登在黃惠珍名下，另外３處房屋登記在黃潤生一家名下，４處房屋均由黃潤生占有、使用。但黃潤生生前一直承認徐家巷７號房屋系其與黃文卿共有，黃潤生死亡后，其子黃宗廉、女婿朱兆生還受黃文卿之妻金瑞仙、子黃宗義的委托，答應代為出售共有的房屋。１９８４年１２月，金瑞仙以黃宗廉、朱兆生擅自出賣共有房屋、價款據為己有為由，訴至法院。１９８５年１１月以后，黃翠珍、黃毓珍的法定繼承人亦向法院主張繼承房產的權利。
我們經研究認為：訟爭房屋４處原系黃耀庭、姚玉蓮的遺產，土改時雖然登記在黃潤生、黃惠珍名下，但根據土改時的有關政策法律規定及當地土改的實際情況，４處房屋并非確權歸黃潤生一家所有，黃潤生及其子黃宗廉也一直承認徐家巷７號房屋產權系與黃文卿共有。據此，訟爭房屋產權以認定為黃文卿、黃潤生、黃翠珍、黃毓珍４人所共有為宜。但在具體分割時，應考慮對共有房屋長期使用、管理等實際情況，并照顧共有人的實際需要。至于黃翠珍、黃毓珍的法定繼承人主張繼承遺產的權利是否超過訴訟時效期間的問題，請按照我院《關于貫徹執行＜中華人民共和國繼承法＞若干問題的意見》第６４條第２款的規定處理。
此復
你院民他字（８７）第１５號《關于金瑞仙與黃宗廉等房產糾紛一案的請示報告》及１９８７年１２月１５日補充報告收悉。
據你院報告稱：黃耀庭、姚玉蓮夫妻于土改前死亡，遺有座落在屯溪市屯光鄉的磚木結構房屋四處，建筑面積５３０．２２平方米（其中徐家巷７號３６７平方米、荷花池３８號７３．４平方米、４０號６３．３２平方米、４２號２６．５平方米）。土改時，黃耀庭、姚玉蓮的五個子女，除長女黃惠珍（無配偶、子女）已經死亡外，長子黃文卿（１９７２年死亡）、次女黃翠珍（１９８２年死亡）、三女黃毓珍（１９８２年死亡）均在外地生活，只有次子黃潤生（１９６４年死亡）一家６口人在當地生活，參加了土改。黃耀庭、姚玉蓮所遺房產，其中荷花池４２號冒登在黃惠珍名下，另外３處房屋登記在黃潤生一家名下，４處房屋均由黃潤生占有、使用。但黃潤生生前一直承認徐家巷７號房屋系其與黃文卿共有，黃潤生死亡后，其子黃宗廉、女婿朱兆生還受黃文卿之妻金瑞仙、子黃宗義的委托，答應代為出售共有的房屋。１９８４年１２月，金瑞仙以黃宗廉、朱兆生擅自出賣共有房屋、價款據為己有為由，訴至法院。１９８５年１１月以后，黃翠珍、黃毓珍的法定繼承人亦向法院主張繼承房產的權利。
我們經研究認為：訟爭房屋４處原系黃耀庭、姚玉蓮的遺產，土改時雖然登記在黃潤生、黃惠珍名下，但根據土改時的有關政策法律規定及當地土改的實際情況，４處房屋并非確權歸黃潤生一家所有，黃潤生及其子黃宗廉也一直承認徐家巷７號房屋產權系與黃文卿共有。據此，訟爭房屋產權以認定為黃文卿、黃潤生、黃翠珍、黃毓珍４人所共有為宜。但在具體分割時，應考慮對共有房屋長期使用、管理等實際情況，并照顧共有人的實際需要。至于黃翠珍、黃毓珍的法定繼承人主張繼承遺產的權利是否超過訴訟時效期間的問題，請按照我院《關于貫徹執行＜中華人民共和國繼承法＞若干問題的意見》第６４條第２款的規定處理。
此復
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2021-03-01
2020-12-13
2021-02-22
2021-02-26
2020-11-09
2020-12-22
2020-11-25
2021-03-23
2021-01-22
2021-02-10
2021-03-18
2021-01-25
2020-12-20
2021-02-04
2021-03-06
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國行政許可法(2019修正)
2019-04-23中華人民共和國村民委員會組織法
2010-10-28全國人民代表大會常務委員會任免名單（2009年8月27日）
2009-08-27中華人民共和國保守國家秘密法
1988-09-05全國人大常委會關于召開第十屆全國人民代表大會第二次會議的決定
2003-12-27全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿拉伯聯合酋長國關于民事和商事司法協助的協定》的決定
2004-12-29中華人民共和國個人所得稅法
1999-08-30全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和塞浦路斯共和國關于民事、商事和刑事司法協助的條約》的決定
1995-04-25全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會 關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見
1999-01-16全國人大常委會關于懲治偷稅、抗稅犯罪的補充規定
1992-09-04中華人民共和國個人所得稅法（1980）[已修正]
1980-09-10中華人民共和國國籍法
1980-09-10中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法［已修定］
1980-09-10全國人民代表大會關于成立中華人民共和國香港特別行政區基本法起草委員會的決定
1985-04-10華僑申請使用國有的荒山荒地條例
1970-01-01公安派出所組織條例
1970-01-01中華人民共和國紅十字會法
1993-10-31中華人民共和國行政處罰法
1996-03-17全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國公司法》的決定（1999）
1999-12-25臺灣省出席第十屆全國人民代表大會代表協商選舉方案
2002-04-28中央儲備糧管理條例(2016修訂)
2016-02-06自然災害救助條例(2019修正)
2019-03-02政府投資條例
2019-04-14城市道路管理條例(2017修訂)
2017-03-01國務院關于同意福州市科技園區更名為福州高新技術產業開發區的批復
2014-03-05工傷保險條例（2010修訂）
2010-12-20國務院關于同意建立全國農民合作社發展部際聯席會議制度的批復
2013-07-24國務院關于取消和下放50項行政審批項目等事項的決定
2013-07-13國務院關于進一步促進內蒙古經濟社會又好又快發展的若干意見
2011-06-26國務院辦公廳關于做好地方政府性債務審計工作的通知
2011-02-13