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最高人民法院關(guān)于利顯乾與利潮良房屋糾紛案的批復(fù)

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 7718人看過

廣東省高級人民法院:

  你院(84)粵法民監(jiān)字第2號請示報告收悉。對于所請示的利顯乾與利潮良房屋糾紛案中的有關(guān)問題,經(jīng)研究認為:

  訟爭房屋原產(chǎn)權(quán)人利士乾及其細婆分別在1930年、1940年與利顯乾之父利達平建立的房屋典當關(guān)系是有效的,應(yīng)予承認。

  1950年典期屆滿時,出典人夫妻已先后死亡,其繼承人也未主張回贖權(quán)利。當?shù)赝粮臅r將訟爭房屋確權(quán)給承典人的繼承人利顯乾所有并管業(yè)至今,應(yīng)予維護。

  利士乾夫妻死后,由堂弟之妻張養(yǎng)主持將利潮良過嗣給利士乾,顯屬封建制度的產(chǎn)物雙方既不存在收養(yǎng)關(guān)系,又非死者生前意愿,應(yīng)予否定。利潮良、張養(yǎng)均非出典人的繼承人,因此,他們在1950年典期屆滿后,將訟爭房屋續(xù)典他人是無效的。第一、二審法院承認利潮良的嗣子身份并認定續(xù)典有效是不妥的。

  至于原屬利士乾所有的另一間房屋,土改時,已經(jīng)利潮良登記,現(xiàn)無爭議,應(yīng)以維持現(xiàn)狀為宜。

  附:廣東省高級人民法院關(guān)于利顯乾與利潮良房屋糾紛一案的綜合報告 

[84]粵法民監(jiān)字第2號

  一、當事人的情況

  申訴人:利顯乾(一審被告人、二審上訴人),男,64歲,漢族,廣東省新會縣人,住新會縣雙水公社加寮大隊寮中生產(chǎn)隊。

  對方當事人:利潮良(一審原告人,二審被上訴人),男,63歲,漢族,廣東省新會縣人,在新會縣葵藝廠工作。

  第三人:利瓊仙,女,81歲,住新會縣崖南區(qū)。

  二、案情事實

  雙方當事人和第三人爭執(zhí)的房屋,座落在新會縣雙水公社加寮大隊寮中生產(chǎn)隊,是利士乾的遺產(chǎn)。利士乾原有房屋3間,現(xiàn)爭議的1間房屋(二眼灶邊),于1930年由利士乾以60雙毫出典給利顯乾之父親利達平(1954年死亡)居住,典期10年。利士乾于1940年去世后,家還有細婆(妾)和兒子利潮迂、兒媳和女兒利瓊仙等四人共同生活。利士乾細婆將原典房屋(即訟爭之屋),提高典價為120元毛券,繼續(xù)典給利達平,典期為10年,1950年典期屆滿。在此期間,利士乾之子利潮迂因盜賣駁殼槍1支,逃到外洋謀生,至今下落不明;媳婦被雷擊斃;利士乾之女利瓊仙出嫁。利士乾的細婆于1945年去世,由利瓊仙出賣娘家一間房屋作埋葬費,另一間屋當時由張養(yǎng)(寡婦、利士乾堂兄弟之妻)管理。1945年下半年,由張養(yǎng)自行決定利潮良過繼給利士乾和自己,作為繼承利士乾及自己兩家的產(chǎn)業(yè),這樣做法當?shù)胤Q為“一盞明燈照兩家”,是舊社會當?shù)氐牧晳T,這樣的過繼當?shù)厝罕娛浅姓J的(見第一審卷宗利顯輝、利揚端等證言)。土改時,過繼的利潮良將利士乾細婆自住的房屋,登記為自己所有取得產(chǎn)權(quán)。利達平從利士乾細婆處典來的房屋于1950年典期屆滿,又由張養(yǎng)和利潮良繼續(xù)典給利達平的兒子利顯乾,典價為300司碼斤谷,典期15年。土改時,承典人利顯乾將該房屋登記為自己所有,領(lǐng)取了土地房產(chǎn)所有證。利顯乾是怎樣將典來的房屋取得所有權(quán)的呢?利顯乾稱土改時,有個別中農(nóng)亦分了房屋,他是無房戶,要求登記承典房屋而獲準的。土改干部利顯吾證明:“房屋分給貧下中農(nóng)有剩余的,中農(nóng)也可以分得房屋。當時有的人借屋居住,原業(yè)主不提出申報產(chǎn)權(quán),就由借住人登記所有。當時利潮良妹妹利長慶(原工作組副組長)曾在一次群眾大會上表示”不講繼承了,利顯乾居住的屋就給他了“(現(xiàn)利長慶否認說過此話)。故該屋就由利顯乾登記了產(chǎn)權(quán)。利潮良稱:1955年,他從茂名工作回家時曾向副鄉(xiāng)長說過,該屋典期屆滿,要將房屋贖回,但鄉(xiāng)長沒有表態(tài)(經(jīng)查對無法認定)。

  1965年,利潮良以自己是利士乾和張養(yǎng)的繼承人,該屋典期屆滿為由,向利顯乾提出回贖房屋,利顯乾以領(lǐng)有土地房產(chǎn)證為憑拒絕利潮良的要求,引起糾紛。經(jīng)大隊和法庭多次調(diào)解無法達成協(xié)議。1974年1月利潮良向新會縣雙水公社法庭提出起訴,要求贖回爭議之房屋。

  三、第一、二審法院處理意見

  新會縣人民法院處理該案時有兩種不同意見,一種意見認為,利潮良對利士乾無盡過義務(wù),利士乾死亡在先,死后才由別人為他立嗣,屬封建性立嗣,應(yīng)予否定。利潮良若對張養(yǎng)曾盡了義務(wù),他只能繼承張養(yǎng)所有的房屋,不能繼承現(xiàn)爭執(zhí)之屋。土改已將該屋確權(quán)給利顯乾,應(yīng)予承認。另一種意見認為,解放前利潮良已繼承了利士乾的遺產(chǎn),群眾亦公認,應(yīng)承認其合法的繼承關(guān)系;利顯乾現(xiàn)亦承認該屋是張養(yǎng)和利潮良續(xù)典給他的;土改時,按有關(guān)規(guī)定,利顯乾是佃中農(nóng),不分配房屋,故應(yīng)將該屋處理歸利潮良回贖。

  1976年8月14日,新會縣人民法院以(75)新法民字第93號民事判決:

  (一)新會縣1953年3月16日新基字第0792號土地證撤銷,該證填寫的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸利潮良所有。

  (二)原告利潮良收贖房屋時,應(yīng)交回典金120元毛券(折人民幣216元),稻谷300司碼斤(折款人民幣35.28元,共合人民幣251.28元給被告利顯乾)。

  第一審判決后,利顯乾不服提出上訴,經(jīng)佛山地區(qū)中級人民法院審理認為:解放前利潮良已過繼給利士乾,并繼承了他的遺產(chǎn),解放后亦由他再次續(xù)典,按政策規(guī)定勞動人民之間的典贖關(guān)系應(yīng)予承認,該屋不屬沒收、征收對象,其產(chǎn)權(quán)不因土改而變化,原判正確,應(yīng)予維持。

  第二審判決后,利顯乾及其妻子張用瓊多次申訴,經(jīng)佛山地區(qū)中級人民法院先后于1977年10月5日,1978年11月6日,1981年9月4日三次作了維持原判,駁回申訴的批復(fù)。但利顯乾與其妻子張用瓊不服,多次到法庭和法院糾纏,并將按判決執(zhí)行了的房屋強行占用。新會縣人民法院于1982年10月對張用瓊進行收容審查64天,釋放后,利顯乾及其妻張用瓊?cè)圆环虮驹禾岢錾暝V,本院調(diào)卷并派員到當?shù)卣{(diào)查了此案。

  四、合議庭討論意見

  開始,合議庭意見認為判歸遺產(chǎn)人女兒利瓊仙繼承,送院長審核時,李副院長認為值得研究,要民庭再作討論,經(jīng)再行討論,意見仍不一致。第一種意見認為:爭執(zhí)房屋的業(yè)主為利士乾,利顯乾夫婦只是承典人,土改時登記為自己所有無效,現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人利士乾已死亡,應(yīng)由利士乾的女兒利瓊仙依法繼承。利潮良是屬封建性質(zhì)的立嗣繼承,不予承認。第二種意見(多數(shù)人)認為:利潮良是在利士乾及其細婆死后,由鄰居張養(yǎng)決定的過繼,完全是封建性的做法,不能承認。但考慮歷史情況,對遺產(chǎn)在處理時可以適當給予一些照顧。從本案具體情況出發(fā),利潮良已登記了利士乾遺產(chǎn)房屋3間中的1間,故不再照顧也是適宜的。另外考慮到利士乾的親生女利瓊仙早已出嫁,但對該房屋的情況是清楚的,解放前后都沒有提出繼承要求,經(jīng)過土改作了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變之后才提出繼承不應(yīng)予以支持。而且現(xiàn)尚有一些人對利顯乾當時登記房屋的情況作證。利顯乾并無非法取得產(chǎn)權(quán)的事實,故以維護土改確權(quán)、判決給利顯乾所有較妥。第三種意見是利潮良“過繼”發(fā)生在解放前,至今已40多年,如以解放后不承認而撤銷第一、二審判決不妥。

  1985年1月15日

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