福建省高級人民法院:
你院《關(guān)于中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司福州辦事處與張景宗、雷珊珊、張瑱瑱、廈門正豐源保稅有限公司借款合同糾紛一案的審理報告》收悉。經(jīng)研究認(rèn)為:
張景宗在購房合同的買方一欄除署上自己的名字外,還署上其未成年女兒張瑱瑱的名字,是將所購房屋的一部分權(quán)利贈與給張瑱瑱的行為。由于所購房屋尚未辦理所有權(quán)證,張瑱瑱尚未取得贈與房屋的權(quán)利,故張景宗此時有權(quán)處分所購房屋。
購房合同書上的買方是張景宗和張瑱瑱的名字,而張景宗是張瑱瑱的法定監(jiān)護人,張瑱瑱是未成年人,無法向其征詢意見,所以保稅區(qū)建行有理由相信張景宗具有對該房屋的處分權(quán),因而與其簽訂了抵押合同,并依法辦理了抵押登記,這充分表明,保稅區(qū)建行盡到了注意義務(wù),是沒有過錯的,因而是善意的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第89條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)維護保稅區(qū)建行的合法權(quán)益,依法確認(rèn)抵押合同的效力。
綜上所述,本案抵押合同合法有效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)任命的名單
2014-02-27中華人民共和國刑法修正案(八)
2011-02-25中華人民共和國保守國家秘密法
2010-04-29中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法
2002-06-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于縣、鄉(xiāng)兩級人民代表大會代表選舉時間的決定(1983)
1983-09-02全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于如何理解和執(zhí)行法律若干問題的解答(六)
1995-02-01國務(wù)院機構(gòu)改革方案(1998年)
1998-03-10全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《<巴塞爾公約>締約方會議第三次會議通過的決定第Ⅲ/1號決定對<巴塞爾公約>的修正》的決定
1999-10-31全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和保加利亞共和國關(guān)于民事司法協(xié)助的協(xié)定》的決定
1993-06-02全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于臺灣省出席第七屆全國人民代表大會代表協(xié)商選舉方案的決定
1987-09-05中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法
1980-09-10全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)全國人民代表大會香港特別行政區(qū)籌備委員會結(jié)束工作的建議的決定
1997-07-03全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2009第二次修訂)
1999-08-30全國人民代表大會澳門特別行政區(qū)籌備委員會關(guān)于澳門市政機構(gòu)問題的決定
1999-08-29中央儲備糧管理條例(2016修訂)
2016-02-06戒毒條例(2018修正)
2018-09-18疫苗流通和預(yù)防接種管理條例(2016年修正)
2016-04-23中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則(2013修正)
2013-07-18中華人民共和國外資銀行管理條例(2014年修正)
2014-11-27中央政法補助專款管理辦法
1999-09-15關(guān)于印發(fā)《測繪地理信息公益性行業(yè)科研專項項目管理暫行辦法》的通知
2013-07-04國務(wù)院辦公廳關(guān)于實施《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》任務(wù)分工的通知
2013-03-26國務(wù)院關(guān)于同意設(shè)立“全國交通安全日”的批復(fù)
2012-11-18國務(wù)院關(guān)于開展第三次全國經(jīng)濟普查的通知
2012-11-09國務(wù)院關(guān)于同意將新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市列為國家歷史文化名城的批復(fù)
2012-06-28國務(wù)院辦公廳關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好打擊侵犯知識產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品工作的意見》任務(wù)分工的通知
2011-12-28國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》的決定(2011)
2011-07-19國務(wù)院關(guān)于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導(dǎo)意見
2010-08-31國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會對埃塞俄比亞等32個最不發(fā)達(dá)國家部分商品實施零關(guān)稅的通知
2010-06-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強和規(guī)范各地政府駐北京辦事機構(gòu)管理的意見
2010-01-19