西安市財(cái)政局:
你局財(cái)農(nóng)[1993]442號(hào)關(guān)于對(duì)未建成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅問(wèn)題的請(qǐng)示收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:
一、西安祥發(fā)公司出售的“祥發(fā)大廈”是在西安市未央?yún)^(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局已建五層的“西安汽車(chē)大廈”基礎(chǔ)上續(xù)建的,西安祥發(fā)公司取得已建五層的“西安汽車(chē)大廈”的產(chǎn)權(quán),構(gòu)成納稅行為。應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人向當(dāng)?shù)刎?cái)政征收機(jī)關(guān)照章繳納契稅,辦理契證手續(xù)。
二、未建成房屋產(chǎn)權(quán)連帶土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的,以交易合同(契約〉價(jià)格總額(含“地價(jià)”)作為計(jì)稅依據(jù)。
三、產(chǎn)權(quán)承受人所持房屋交易合同(契約),未辦理契稅手續(xù)的為白契,應(yīng)照章補(bǔ)繳契稅。
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