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國土資源部關于啟用新版土地證書的公告

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-13 · 6919人看過

  為保障土地權利人的合法權益,維護土地登記的嚴肅性,依據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國土資源部對土地證書進行了修改,現將有關事項公告如下:

  一、新版土地證書于1999年1月1日起正式啟用。啟用的新版土地證書共分四種:《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。每種證書分特制精裝和普通簡裝兩款。新版土地證書啟用后,原土地證書頒發至1999年3月31日,已經頒發給土地權利人的土地證書繼續有效。

  二、新版土地證書由國土資源部監制并統一編號。未經國土資源部授權,任何單位和個人不得擅自印制土地證書,擅自印制的土地證書一律無效。

  三、國家依法實行土地登記發證制度。凡有下列行為的單位和個人都應按照國家規定,依法申請辦理土地登記,領取土地證書:

  1.依法擁有國有土地使用權、集體土地所有權和建設用地使用權的;

  2.企業改制涉及土地資產處置的;

  3.依法變更土地所有權、使用權及依法改變土地用途的;

  4.公有住房出售及房改房上市涉及土地使用權轉移的;

  5.依法出租、抵押土地使用權的;

  6.其他依法應當申請土地登記的。

  依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人都不得侵占。

  四、土地證書是土地權利人依法擁有土地權利的法律憑證,應由土地權利人妥善保管。任何單位和個人都不得私自涂改、偽造、復制土地證書。私自涂改、偽造、復制的土地證書一律無效。

  五、國家依法實行土地證書查驗制度。為保證《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的實施,結合新版土地證書的啟用,國土資源部決定,1999年將在全國范圍內開展首次土地證書年檢,以規范土地登記行為,查處土地違法案件,整頓土地管理秩序。土地權利人應按土地登記機關的要求出示土地證書,不得拒絕。

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