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國家發(fā)展改革委辦公廳關于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-15 · 549人看過
     發(fā)改辦價檢[2011]1050號   各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設兵團發(fā)展改革委、物價局、深圳市市場監(jiān)督管理局:   3月16日,我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》(發(fā)改價檢[2011]548號),隨即印發(fā)了《關于貫徹實施〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉有關問題的通知》(發(fā)改價檢[2011]658號)。《商品房銷售明碼標價規(guī)定》從5月1日起已經(jīng)施行,為了確保該項《規(guī)定》得到切實貫徹執(zhí)行,各地要立即組織開展專項檢查。現(xiàn)就有關事項通知如下:   一、進行提醒告誡   各級價格主管部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),集中學習解讀《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,事先提醒告誡,防范銷售商品房不明碼標價、不按規(guī)定明碼標價和價格欺詐等違法行為發(fā)生。   二、加強工作指導   各級價格主管部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的指導,包括銷售商品房明碼標價應當標示的內(nèi)容,申報價格和“一套一標”的辦法,采用標價牌、價目表、價格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢標示的注意事項等。深入細致地引領、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好商品房銷售明碼標價各項工作,讓消費者看得明白買得放心。   三、逐一進行檢查   各級價格主管部門近期要集中人力和時間,迅速組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查,對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房,實行拉網(wǎng)式排查,確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位,無一遺漏,不留空白。   四、明確檢查重點   各級價格主管部門組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查,要重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列行為:   (一)銷售商品房不明碼標價;   (二)未在交易場所醒目位置明碼標價;   (三)未按規(guī)定實行“一套一標”;   (四)未一次性公開全部預售房源;   (五)標示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關收費;   (六)在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用;   (七)違反公平、公開、自愿選擇原則,單獨或者串通其他部門、中介機構強制或變相強制收費;   (八)虛假折扣、虛假優(yōu)惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐;   (九)其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。   五、工作方式方法   各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查,可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查,依靠群眾舉報提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動檢查發(fā)現(xiàn)線索相結合,明查與暗訪相結合,集中統(tǒng)一行動與分散編組檢查相結合,約請新聞媒體全程跟蹤報道等靈活多樣的方式方法,確保專項檢查取得實效。   六、依法嚴厲處罰   各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查,對違反相關規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并依法嚴懲和公開曝光。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行“一套一標”,按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》,每套處5000元罰款。構成價格欺詐的,責令改正,沒收違法所得,并處違法所得5倍以下罰款;沒有違法所得,處5萬元以上50萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的,要責令停業(yè)整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。通過嚴厲懲處,切實保障《商品房銷售明碼標價規(guī)定》貫徹執(zhí)行。   各地貫徹《商品房銷售明碼標價規(guī)定》取得的經(jīng)驗和發(fā)現(xiàn)的問題,請及時報告我委(價檢司)。   國家發(fā)展改革委辦公廳   二〇一一年五月十一日

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