承租方：

(簡稱甲方)

租賃方：

(簡稱乙方)

合同簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷藏庫存事宜，達成如下協(xié)義，以資雙方共同信守：

一、租賃位置

甲方將位于______市______區(qū)______路______號冷庫庫房______平方米租賃給乙方使用。

二、存儲貨物

貨物品名：

乙方產(chǎn)品，符合國家法律、法規(guī)的食品類產(chǎn)品，不得存放化學(xué)物品及違標品等。

三、有效期限

租賃期限定為_______，租用期自___年___月___日起至___年___月___日止，合同到期前___天內(nèi)，如乙方繼續(xù)使用該庫，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

四、甲方責任

1、甲方保證所和冷庫內(nèi)的溫度均衡保持在-18°C以下(允許誤差士3"C)，貨物出入庫時除外。

2、冷藏庫所發(fā)生的基本照明費用由甲方承擔。

3、甲方有按時收取租賃費用及其他相關(guān)費用的權(quán)利。

五、乙方責任

1、乙方保證存放甲方庫內(nèi)的產(chǎn)品系無毒、無害、無污染無傳染病源(鼠)的產(chǎn)品

2、凍豬、牛、雞、鵝等分割產(chǎn)品中心溫度在-10C以下，低于此溫度的產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒絕該批產(chǎn)品入庫。私自入庫的，按照每噸500元/天的標準收取存儲費用(此費用不包含在正常存儲費用內(nèi))

3、乙方貨物冷藏期間，租賃庫存的產(chǎn)品自行管理，租賃庫存的鑰匙由乙方自己管理，因管理不善造成產(chǎn)品丟失，污染，變質(zhì)等現(xiàn)象與甲方無關(guān)。

4、乙方存儲的貨物，應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行必要的包裝，因未進行包裝造成的損失由乙方承擔。

5、乙方應(yīng)按合同約定及時交納相關(guān)費用。

6、乙方產(chǎn)品的裝卸由乙方自行安排，乙方裝卸人員、員工在裝卸裝修等操作過程中造成乙方或甲方人員以及任何第三方人員出現(xiàn)傷亡的，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)妥善處理。

7、乙方駐甲方人員應(yīng)自覺遵守甲方的各項管理制度，不得到儲存庫外的其他廠區(qū)活動，如違反，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)章制度給予處罰。

8、線路安全：乙方不準在庫內(nèi)私拉、私扯線路，若需敷設(shè)使用線路，需向甲方安全員申請，由甲方配電室電工、安全員鑒定，并符合甲方《線路敷設(shè)安全管理規(guī)定》要求方可敷設(shè)。處理措施：對擅自私拉、私扯線路問題，每發(fā)現(xiàn)-例，乙方了在擔500?元的違約金，并拆除;對因乙方私拉、私扯線路、碰撞氨管等造成安全事故的，由乙方承擔一切損失，對造成人員傷亡的，交由相關(guān)機關(guān)進行處理。

明火作業(yè)方面：若因需要乙方需在庫內(nèi)進行明火、焊割作業(yè)，需向甲方提出申請，由甲方查看作業(yè)現(xiàn)場，并辦理明火作業(yè)審批單后，方可進行動火作業(yè)。處理措施：對未辦理危險作業(yè)審批進行動火作業(yè)問題，每發(fā)現(xiàn)--例，乙方承擔500元的違約金。

9、乙方由于自身經(jīng)營，產(chǎn)品質(zhì)量等受到媒體，檢查機構(gòu)監(jiān)督檢查時，不得對甲方構(gòu)成影響，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方全額承擔，且甲方有權(quán)單方面解除合同(注：所有地租庫事項均與叢*斌先生無關(guān))。

10、甲方應(yīng)保持每3個月或排管霜厚度超過3mm進行沖霜-次，沖霜后庫內(nèi)霜印衛(wèi)生有乙方自理。庫內(nèi)沖霜時不準用鐵器敲打、碰撞氨排管;若需使用機動車輛(叉車等)出入庫，需做限高處理，避免高度過高，碰撞液氨管道;乙方的貨物高度與頂棚氨管至少保持30?cm距離;

11、乙方人員在甲方廠區(qū)內(nèi)禁止吸煙，每發(fā)現(xiàn)-次，乙方承擔1000元的違約金，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員。

12、乙方僅把冷庫作為產(chǎn)品存儲庫房使用，不作為門市經(jīng)營使用。

六、報關(guān)費及其他費用的承擔

1、冷藏費的價格暫定為_______元/天/平方米，租用面積_______平方米，每日租金合計_______元/天。

2、租金交納方式：采用按_______繳納的方式，乙方于每_______的前5日到甲方處繳納當_______冷藏費。

七、履約金保證及交納方式

為保證本合同的履行，乙方向甲方繳納履約保證金￥_______元，履約保證金不得做儲存費用。簽訂合同的同時，乙方應(yīng)將履約金存到甲方帳戶，合同終止后，憑有效票據(jù)甲方將履約金無息退還給乙方(因違約被扣除的除外)

八、違約責任

1、因甲方冷庫溫度不符合合同約定，造成乙方產(chǎn)品變質(zhì)損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定賠償標準，并在標準確定后60日內(nèi)支付給乙方。(因廠區(qū)內(nèi)停電或設(shè)備檢修、庫房維修的除外，但甲方應(yīng)提前1日通知乙方做好產(chǎn)品調(diào)撥和防范工作。)

2、乙方應(yīng)及時交納秀租賃費用及其他相關(guān)費用，否則，每遲延一天，承擔應(yīng)收季度租賃費用3%的違約金，遲延時間超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除履約保證金作為違約金。

3、乙方必須依法經(jīng)營，所存貨物發(fā)現(xiàn)非法、偽冒、偽劣情況，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除履約保證金作為偉約金。

九、不可抗力

由于發(fā)生不可抗力事件而直接影響本合同的履行、或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生5小時之內(nèi)將事件情況通知對方，并提拱事件詳細及合同不能履行、或部分不能履行、或需要延期履行的理由和證明文件。合同各方應(yīng)按照事件對履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解決合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同的義務(wù)。

十、爭議解決方式

在合同履行的過程中，如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，解決不在的，任何一方可向合同簽訂地有管轄區(qū)權(quán)的人民法院起訴。

十一、其它事宜

1、本合同經(jīng)雙方簽字，蓋章，乙方保證金到甲方賬戶后生效。

2、本合同-式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

3、在合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

_________年____月____日