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寧波
房屋產權繼承分割案例分析
房屋產權繼承分割案例分析
【案情介紹】
張三、張四、張五為三兄弟。1988年張四結婚，婚后育有一女張華;1991年張四與妻子協議離婚，張華由妻子直接撫養。1995年張四參加單位房改，購買公房一套，并于1998年取得房產證書。2004年張四因病去世，此時張四的母親早已去世。張四去世后，其兄弟張三、張五一直占有并出租張四遺留的房產。2007年初張四的父親張老漢去世。2007年底張華訴諸法院，要求依法繼承父親遺留的房產。
庭審時經鑒定訴爭房屋價格為30萬元，鑒定價格遠遠低于該房市場價。法院并未對各繼承人的繼承份額予以明確，而以張華為學生，無收入來源和支付能力為由，判決房屋歸張三和張五所有，由張三和張五給付張華15萬元補償款。張華不服，提起上訴，經中級法院主持調解達成調解協議：房屋歸張華所有，由張華給付張三和張五共計14萬元補償。
【律師評析】
繼承法律關系相對來說比較簡單，法定繼承案件在明確遺產范圍、繼承人范圍及繼承順序后不難處理。
一、遺產認定
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：①公民的收入;②公民的房屋、儲蓄和生活用品;③公民的林木、牲畜和家禽;④公民的文物、圖書資料; ⑤法律允許公民所有的生產資料;⑥公民的著作權、專利權中的財產權利;⑦公民的其他合法收入。
理解遺產的觀念，應把握兩點：其一，遺產是指被繼承人生前取得的財產，則排除死亡賠償金、撫恤金等死后獲得的財產;其二，遺產是被繼承人合法取得的財產，對于非法取得的財產則需要返還或予以沒收。
關于保險金能否按遺產處置，《最高人民法院關于保險金能否作為被保險人遺產的批復》(1987民他字第52號)規定：
(1)根據我國保險法規有關條文規定的精神，人身保險金能否列入被保險人的遺產，取決于被保險人是否指定了受益人。指定了受益人的，被保險人死亡后，其人身保險金應付給受益人;未指定受益人的，被保險人死亡后，其人身保險金應作為遺產處理，可以用來清償債務或者賠償。
(2)財產保險與人身保險不同。財產保險不存在指定受益人的問題。因而，財產保險金屬于被保險人的遺產。
二、繼承人范圍和繼承順序
《繼承法》規定如下：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
三、轉繼承與代位繼承
本案涉及到繼承法規定的轉繼承與代位繼承。
轉繼承：指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡，該繼承人的法定繼承人代其接受其有權繼承的遺產。
代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由繼承人的子女代替繼承人繼承被繼承人的繼承權參加繼承活動，稱為代位繼承。
就本案件來說，張四死亡后其法定繼承人為張華、張老漢;但張四的遺產還未分割，張老漢并未實際接受遺產就去世了，張老漢對張四遺產的繼承份額則轉由其法定繼承人張三、張四、張五繼承。而張四已先于張老漢死亡，則張四對張老漢的繼承份額由其女張華代位繼承，張華對張老漢遺產的繼承屬于代為繼承。
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