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寧波
房子不住要交物業(yè)費嗎
如今房地產(chǎn)市場在不斷的優(yōu)化，很多的小區(qū)在管理上也比之前更加的嚴謹，為的是能夠保護每個居民更加的安全，但是對于有些業(yè)主來講，由于個人的原因可能會出現(xiàn)房子購買了之后暫時不居住的情況，這樣的話在交納物業(yè)費的時候，業(yè)主就可能不太愿意，那么房子不住要交物業(yè)費嗎？下面為大家詳細介紹一下。
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一、房子不住要交物業(yè)費嗎
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即便房子不住，也要按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)費。但房子尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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二、房子不住可以不交物業(yè)費嗎
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小區(qū)的物業(yè)服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個業(yè)主都從物業(yè)服務企業(yè)對于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益，物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言是均等的，否則，物業(yè)服務關系穩(wěn)定性和確定性將會被打破。《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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三、物業(yè)費的相關法律依據(jù)
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《物業(yè)管理條例》第三十三條一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。
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第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房子不住是否要交物業(yè)費的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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2020-05-08