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房產公司無證買房 被判雙倍返還定金
房產公司無證買房 被判雙倍返還定金
作者：陳祁陵 發布時間：2008-04-28 11:00:03
4月25日，湖南省江永縣人民法院一審判決被告恒力房地產開發公司雙倍返還原告張小華交納的購房定金，共計4萬元。
2007年9月2日，張小華與恒力房地產開發公司簽訂商品房定購協議書，購買了一套建筑面積為150平方米的商品房，單價每平方米800元，總金額12萬元。協議當天，張小華交納定金2萬元。同年9月29日，張小華依協議要求簽訂商品房預售合同，恒力房地產開發公司以“尚未取得商品房預售許可證，定購協議書無效為由”予以拒絕。為此，張小華起訴到法院。
法院審理后認為，原告張小華與被告恒力房地產開發公司簽訂的商品房定購協議書是雙方真實意思表示，性質屬于商品房預售過程中的預約行為，因此，原、被告雙方設定定金的保證方式符合法律規定，該協議合法有效，被告應向原告雙倍返還定金。
來源：人民法院報
編輯：陳秀軍
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