房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物,是家庭的基體,是人類生存的寄托,在這里人們可以避開外界一切干擾,和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們,人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂,不少經濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。而租賃房屋的時候,承租人最基本的義務就是按約定支付租金,而除了支付租金,還有可能支付其他一些費用,那么租房收服務費是不是合法的? 本次,律霸小編就和大家聊聊這個話題。
?
租賃房屋的時候,如果是通過房屋中介撮合簽訂租賃合同的,支付一定中介服務費是合法的,但如果是房東與承租人直接租賃的,一般是沒有服務費的,但雙方協商一致的,收取服務費也是合法的。
?
《中華人民共和國合同法》
?
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
?
第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
?
居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。
?
房屋租賃注意事項,如下:
?
現實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財,對于這些行為,租房者除了報警或起訴外,最好事先做好防范措施。
?
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應的資質,通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
?
2、不要輕信中介的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境。
?
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發生關系。
?
4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印,或委托書。最重要的一點,必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來,并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租,勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效,消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。
?
5、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。
?
綜上,租賃房屋的時候,如果是通過房屋中介撮合簽訂租賃合同的,支付一定中介服務費是合法的,但如果是房東與承租人直接租賃的,一般是沒有服務費的,但雙方協商一致的,收取服務費也是合法的。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于“租房收服務費合法嗎”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
昨天買的鞋,今天逛街途中就壞了,請問可以“三包”嗎?
2020-04-14過勞死離“認定工亡”還有多遠?
2020-04-14一般教師適用勞動合同法嗎
2020-04-21房產稅的征收情況,你了解多少?
2020-04-22交通事故全責無責劃分
2020-04-23集資詐騙罪的構成條件
2020-04-23你別以為盜竊不是罪?
2020-04-26做假合同會獲合同詐騙罪嗎?
2020-04-26合同違約之后有哪些補救措施
2020-04-28夫妻共同債務需要怎么樣認定?
2020-04-28離婚中咋認定夫妻共同債務?
2020-04-30夫妻共同債務有哪些特征?
2020-04-28債權人可以扣押債務人的財產嗎
2020-04-28構成過失致人重傷罪的要件是什么
2020-04-28離婚損害賠償的法律條件是什么?
2020-04-30領結婚證需要哪些手續
2020-04-30爭奪子女撫養權需要收集哪些證據?
2020-04-30如何舉證來證明對方轉移夫妻共同財產?
2020-04-30交通事故責任認定書一般多久出來
2020-05-01婚外情離婚夫妻共同財產如何分割?
2020-05-01如何證明丈夫存在婚內出軌行為?
2020-05-01降低子女撫養費需要什么條件?
2020-05-02老年人精神贍養包括哪些表現形式?
2020-05-03法院強制執行子女撫養費有哪些措施?
2020-05-03二手房網簽8小時備案能完成嗎
2020-05-03夫妻雙方可以協議輪流撫養子女嗎?
2020-05-03拆遷糾紛請律師費用標準是怎樣的?
2020-05-04訴訟離婚需要怎么樣舉證?
2020-05-05什么情況能自動離婚?哪種離婚方式好?
2020-05-05遺棄嬰兒會有什么后果
2020-05-05不交物業費是否可行
2020-05-06離婚時惡意轉移夫妻共同財產法院會不會追究?
2020-05-08為吸毒人員提供資金是否會受到處罰
2020-05-08離婚后夫妻共同財產怎么處理
2020-05-09不要撫養權是否一定要跟撫養費?撫養費給付期限是多久?
2020-05-10同居關系子女撫養糾紛判決書是怎么樣的?
2020-05-14貸款買二手房如何辦理
2020-05-12最新圖書侵權賠償標準來啦
2020-05-12申請勞動仲裁收集證據需要注意哪些事項?
2020-05-13老板不發工資可不可以報警和不發工資怎么辦?
2020-05-15