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中介跑路房東要租戶搬怎么辦

來源: 律霸網整理 張覓綠 · 2020-04-23 · 803人看過

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前段時間,熱播劇《安家》中安家天下的中介們遭遇了老洋房客戶的跳單,算是賠了夫人又折兵,幸好后來這單又追回來了。而現(xiàn)實生活中,還有這樣一種情況:由于信息不對稱等的原因,一般會找房屋中介代為介紹房源,而有些中介是屬于黑中介,可能收了租客的錢后跑路,那么,對于中介跑路房東要租戶搬這種情況該如何處理呢?本次,律霸小編就和大家聊聊這個話題。


一、?中介跑路房東要租戶搬怎么辦

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依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,中介收入租客的租金后跑路的,房東在沒有收到租金的情況下,是可以要求租客搬走的,租客可以向房東交租金繼續(xù)居住,然后向公安機關報案。

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《中華人民共和國合同法》

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第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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《中華人民共和國治安管理處罰法》

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第四十九條?盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。


二、?房屋租賃產生糾紛中介公司要賠償嗎

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其實,通常上,房屋租賃中介是不管那么寬的,你租好房后,他的責任也就到此為止。不過,現(xiàn)在的中介的權利變得越來越大,甚至可以直接參與簽合同了,因此,對在發(fā)生房屋租賃糾紛時,中介公司是否需要賠償,應視情況而定。

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按照實際情況,具體內容如下:

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1、如果中介只是提供居間服務,那么房東與租客產生的糾紛與其沒有關系,中介不需要承擔任何賠償責任。

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2、如果中介是房東托管的房屋管理方,而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話,那么發(fā)生房屋糾紛時,中介是有可能需要賠償?shù)?。例如因房東與托管的中介產生房屋糾紛,導致租客不能繼續(xù)租房,那租客便可以要求中介賠償。

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根據(jù)上面的情況,中介需要為租房糾紛承擔賠償責任的,主要就是因為跟租客直接簽訂租房合同了,所以,實際上要判斷能不能直接找中介處理時,就看當初自己是不是跟中介簽了合同。

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當然,實際中房屋中介并不僅僅可能會出現(xiàn)違約的問題,在不同類型的房屋租賃買賣糾紛,租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門,具體如下:

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1、涉及房產中介無照經營、發(fā)布虛假房源信息的,可向工商部門反映;

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2、涉及中介違法違規(guī)亂收費的,則向物價部門反映;

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3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的,可向房管部門反映;

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4、因一方違約簽合同無法推進時,三方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以提當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或依法向人民法院起訴。

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綜上,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,中介收入租客的租金后跑路的,房東在沒有收到租金的情況下,是可以要求租客搬走的,租客可以向房東交租金繼續(xù)居住,然后向公安機關報案。

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以上就是律霸小編為大家整理的關于“中介跑路房東要租戶搬怎么辦”的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。

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