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寧波
鄰居私自占用公攤面積怎么辦
根據我國法律規定，共有面積是指整棟建筑的公共部分，由整棟建筑的產權人共同擁有，而公共建筑面積的共有產權屬于整棟建筑的產權人，購房人享有權利并承擔法律法規規定的責任。
一、公攤面積被鄰居占用了怎么辦
1，向物業反映投訴，要物業限期處理。并且留好證據證明。在違章前期處理比后期更好。
2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執。
3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進。
其實，小區違建物業責任最大。現在許多地方的小區物業，要管好小區裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報建才能放行的，如果物業不開這個口子，哪兒可以裝修，不報建材料都進不來，就談不上違建了。
二、房屋公攤面積包括哪些
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。
還包括套(單元)與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積。根據規定，以下共有建筑面積應單獨設置戶室不進行分攤，但應分攤僅為本幢服務的相應共有建筑面積。如為多幢服務的管理用房、警衛室;獨立使用的地下室、半地下室、車棚、車庫等;為公共事業服務的配套用房;避難層 (室)及結構轉換層可獨立使用的部分?！岸啻狈盏呐潆婇g、水泵房等設備用房;消防避難層(室)及結構轉換層;幢與幢之間相連的通廊”，這些共有建筑面積應單獨設置戶室不進行分攤，也不分攤其他共有建筑面積。
法律依據：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》
第四條：商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建筑面積中扣除）。
第五條：商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積
第六條：套內建筑面積由以下三部分組成：
１、套（單元）內的使用面積；
２、套內墻體面積；
３、陽臺建筑面積。
相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，在行使其共有面積使用權時，不得妨礙其他所有人同時使用，否則將損害其他所有人的合法權益。面對這種情況，權利受到損害的業主也應采取相應措施予以處理。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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