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寧波
協議離婚時關于房產需要注意哪些問題？
我們知道，我國的兩種離婚方法之中，訴訟離婚比較復雜，所以很多夫妻除非情非得已，都不會選擇。繼而選擇比較方便快捷的協議離婚。不過，由于協議離婚是夫妻雙方協定的，這個時候沒有律師幫助，容易出問題。那么，協議離婚時關于房產需要注意哪些問題？下面讓我們了解一下吧！
1、離婚協議要合法。
離婚協議不能想怎么寫就怎么寫，必須符合法律要求，否則就是無效的。例如，離婚協議書應當寫明雙方當事人自愿，對子女撫養、共同財產及債務處理要寫明確；協議不允許對離婚附加期限條件，使離婚行為處于一種效力待定狀態；對夫妻共同債務的分擔不得損害債權人的合法權益，如有的夫妻為了逃避債務而假離婚，使債權人合法權益的行使受到阻礙。對住房分配、離婚一方給生活困難的另一方的經濟幫助等內容都要寫明白，且必須合法。
2、協議離婚時，當事人還要注意保護自己的合法權益。
不能為了盡快離婚或圖省心，而放棄自己在、子女撫養等問題上的權利，以免將來后悔，造成不必要的麻煩。
有些人協議離婚后，馬上又反悔，無非兩個因素。一是感情上的因素。因一時之氣，而協議離婚。雙方冷靜下來后，都想起對方的優點，仍相互關心，放不下對方，覺得當時辦離婚太草率。在這種情況下，當事人雙方可到婚姻登記機關辦理登記。不辦復婚登記就繼續同居生活是不受法律保護的。另外一種因素是因離婚協議中有關財產、債權、債務等問題未及時履行發生爭議，或者要求對子女撫養費進行變更，或因遺漏財產及債權債務等問題發生爭議，此時，當事人必須到法院起訴。
事實上，只要確認房產證上的名字是夫妻兩個人的，那就無需再考慮其他的因素了，這套房產絕對是共有房產。只不過分割有貸款的房子的時候是比較復雜的，因為房子不像銀行的存款可以直接轉賬，也不能把房產劈成兩半一人居住一半，具體的分割方式就要夫妻兩個人謹慎協商了。
以上就是律霸小編為大家整理的關于協議離婚時關于房產需要注意哪些問題方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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