在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋漏水，責任誰擔
生活在小區中，房屋漏水，是非常常見的問題，原因有很多種，但是因為物業戶主經常相互推諉。責任劃分就不是很明確，那么，在這種情況下，責任該怎么劃分呢？
?
相關案例
?
家住小區的業主李某發現自家房屋在漏水，經專業人員排查，確定是樓上住戶熊某裝修時破壞了防水層導致。李某同熊某協商未果后，向物業公司反映此情況，但物業公司接到投訴后幾個月均未作處理，李某因房屋漏水造成的損失持續擴大。李某要求物業公司和熊某承擔賠償責任。
?
相關法律
?
根據《中華人民共和國物權法》第九十二條之規定，“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”本案中，熊某在裝修時實施了破壞了防水層的侵權行為，致使李某的房屋受損，其侵權行為與損害后果之間有因果關系，且熊某主觀上存在一定過錯。因此，熊某應當對李某房屋因漏水造成損失承擔損害賠償責任。
?
第二，根據《物業管理條例》第三十五條之規定，“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。”本案中，物業公司在收到李某投訴后應當及時處理而未處理，說明其未按照物業服務合同的約定履行相應的管理職責，具有一定過錯。因其疏于管理的行為，導致李某房屋的損失持續擴大，應當承擔過錯相應的損害賠償責任。
?
?
所以，應當由熊某和物業公司共同承擔損害賠償責任。理由是：1、熊某是直接侵權人，應當承擔損害賠償責任；2、物業公司在接到投訴后并未及時處理，致使李某的損失擴大，應當認定其沒有盡到作為物業服務企業應盡的管理職責，具有一定的過錯，應當承擔相應的損害賠償責任。
?
我們生活在集體中，總是避免不了有很多繁雜的事情，但是要也做到盡量不給別人造成麻煩，在發生糾紛時，也要注意采取文明合法的手段。
?
當然，不同案件下細節不同，所對應的法律問題也不同，如果您遇到相似的法律問題，可以通過線上或者電話的方式向律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被公司辭退，能拿N+1的“經濟補償金”？
2019-12-04生育保險報銷時間有限制嗎
2020-03-11重婚罪的證據有哪些
2020-03-16雙胞胎還能生二胎嗎？
2020-04-08如何解除房屋租賃合同
2020-04-09被用人單位預告解除勞動合同怎么辦
2020-04-17租住別人家的房子在洗澡間摔跤,請問房東家有責任嗎
2020-04-23女性哺乳期可以離婚嗎？
2020-04-24租車出車禍，出租方擔不擔責？
2020-04-27醫患糾紛的申請書怎么寫？
2020-04-27離婚轉移財產怎么辦？如何收集證據？
2020-04-28通過中介購房時注意事項是什么
2020-04-29父母如何合理爭奪孩子撫養權？
2020-04-29離婚手續需要在哪里辦理？
2020-05-01夫妻共同財產分割的原則是什么？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養權一般怎么判？
2020-05-01要求對方增加撫養費有哪些法律依據？
2020-05-02離婚子女撫養費能夠要求逐年加嗎？
2020-05-03我國法律規定子女撫養費最低標準是多少？
2020-05-03離婚以后兩年還可以變更孩子撫養權嗎？
2020-05-04醫療糾紛和解協議書怎么寫？
2020-05-04通常夫妻共同財產包括哪些？
2020-05-05辦理離婚手續需要注意些什么？
2020-05-05協議離婚沒能力支付撫養費怎么辦
2020-05-05珍愛生命，遠離毒品
2020-05-06拒不執行法院判決有什么后果
2020-05-06用人單位哪些情況可以解除勞動合同？
2020-05-07離婚時夫妻共同財產分割需要注意些什么？
2020-05-08勞動合同補簽有哪些法律效力
2020-05-08離婚時分割夫妻共同財產需要注意哪些問題？
2020-05-09電動自行車逆行被摩托車撞了誰承擔責任
2020-05-09借助假結婚來購房有什么法律后果？
2020-05-09訴訟離婚申請離婚損害賠償需要哪些證據？
2020-05-10一方不同意離婚分居會不會自動離婚？
2020-05-10成立公司的錢可以取出來嗎？
2020-05-11夫妻訴訟離婚審理階段流程應該怎么走？
2020-05-112020夫妻離婚子女撫養費最低標準是多少？
2020-05-11收養子女是否跟親生子女一樣擁有繼承權？
2020-05-11非同一集體經濟組織成員間農村房屋買賣
2020-05-12停工留薪期有哪些管理辦法
2020-05-12