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寧波
婚前雙方父母出資買房屬于誰的
我們國家是一個傳統的國家，很多的父母在子女結婚的時候，對于子女結婚的事宜都是比較重視的，尤其是婚房是相對比較大的事情，對于婚房的購買，很多的父母會出錢為子女購買房屋，有些事男女雙方父母共同出資買房，那么婚前雙方父母出資買房屬于誰的？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
一、婚前雙方父母出資買房屬于誰的
當事人結婚前由雙方父母共同出資購房的，應當認定為各自父母對各自子女的贈與，而不能認定對雙方的贈與。依據《物權法》的規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關系外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產或動產享有的份額，沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有。因此，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下的房產，若雙方沒有約定的，按照各自父母的出資比例分割房屋。
法律依據：
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、婚后購房如何證明父母出資
婚后一方父母出資買房的證明：
1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
3、在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
三、父母出資買房離婚時財產如何分割
分情況而定：
1、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下
這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下
婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢？考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。
3、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下
婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
4、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的
此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
以上就是律霸網為大家介紹的“婚前雙方父母出資買房屬于誰的”等相關知識，如果是父母出資的部分，可以認定為對自己子女的贈與，不能視為夫妻共同財產來進行分割。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢律霸網，我們會有專業的律師為您提供幫助。
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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